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<천안 신규 도시개발사업 기본구상 및 사업화 방안 검토 용역 과업내용서>

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2026. 07.

<목 차>

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<Ⅰ. 과업 개요 1>

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<Ⅱ. 일반사항 2>

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<Ⅲ. 세부 과업 내용 11>

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<Ⅳ. 성과품 작성 18>

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<Ⅴ. 예정공정표 19>

<Ⅰ><><과업 개요>

1. 과업명

천안 신규 도시개발사업 기본구상 및 사업화 방안 검토 용역

2. 과업의 목적 및 배경

가. 천안시 관내 도시개발사업 개발가능지역의 현황조사, 분석 등 종합적 개발여건을 검토하고 관련 법규 및 상위계획 등 분석을 통하여 천안시 정책(직산 에코 5만 신도시)에 부합하는 후보지 발굴 및 최적의 기본구상(안) 마련과

나. 개발환경, 시장성, 기술성, 경제성, 재무성, 재원조달, 정책성 등 사업타당성을 조사·분석하여 경제적이고 합리적인 도시개발사업의 추진을 위한 사업화 방안을 수립하는데 목적이 있음

3. 과업의 범위

가. 위 치 : 직산역 반경 3㎞ 일원

나. 규 모 : 인구 5만인 규모

다. 과업내용

1) 기본구상

가) 현황조사 및 개발여건 분석

나) 주변 도시개발 현황 및 시장성 분석

다) 개발목표 및 개발방안 설정

라) 토지이용계획 수립 등 기본구상 및 부문별 계획 수립

마) 총사업비 산정

2) 사업화 방안 및 실행전략 수립

가) 사업타당성 분석

나) 사업참여방식 및 집행계획 수립

다) 사업 추진절차 및 리스크 대응 방안 등

3) 협의용 자료 작성 및 협의 지원

가) 대외기관 협의용 자료(사업비 산출자료, 재무지표 등) 작성 및 협의 지원

4) 종합결론

가) 전 과정 종합 결론 도출 및 최적 대안 제시

4. 과업의 기간

착수일로부터 6개월(180일) 이내

5. 기본방향

가. 직산역을 중심으로 북부권 인구 5만인 규모 에