시립서울유스호스텔 공고 제2026-0720-01호

시립서울유스호스텔

2026년도 숙박관리 및 환경미화 용역 공고

시립서울유스호스텔의 시설관리에 필요한

숙박·회의실, 시설 등 유스호스텔 관리에 대한 전문지식을

갖춘 인력과 점검능력을 검증하기 위해 협상에 의한 계약으로

용역 입찰을 진행하고 제안서와 입찰서를 평가하여

협상 절차를 통해 적합한 업체를 선정하고자 함

1. 입찰사항

가. 용 역 명 : 시립서울유스호스텔 2026년도 숙박관리 및 환경미화 용역

나. 용역기간 : 2026.10. 1. ~ 2027. 9.30. (12개월)

다. 용역금액 : 금398,838,000원(부가가치세 포함)

- 9명 기준 (메이드 5명, 미화 4명)

※ 본 기초금액은 부가가치세가 포함된 금액으로서 입찰금액은 반드시 부가가치세를

포함하여 투찰하여야 하며, 낙찰자가 비영리법인(면세사업자)인 경우 낙찰

금액에서 부가가치세를 제외한 금액으로 계약을 체결합니다.

※ 본 용역의 낙찰자는 근로자와 고용계약을 체결할 경우 「최저임금법」 제10조

제1항의 규정에 따라 고용노동부 장관이 고시한 최저임금액 미만으로 계약을

체결할 수 없음

라. 계약방법 : 제한경쟁(협상에 의한 계약)

마. 위탁내역

1) 소 재 지 : 서울특별시 중구 퇴계로26가길 6(예장동)

2) 위탁범위

		수량	연면적(㎡)
4층		17실	2,743.86
5층		17실
6층		16실
1층	사무실 대화정보실 구내식당	1개 1개 1개	938.62
2층	사무실 회의시설	1개 5개	854.4
3층	사무실 휴게실 세미나실	1개 3개 5개	914.62
지하1층	사무실 설비시설	1개 1개	831.44
7층 옥외/옥상		1개	200.33
외곽주차장		1개	-
			6,483.27

비고

숙박

대지면적

17,223㎡

사무실 및

회의실, 기타

○ 기타 유스호스텔에서 필요하다고 인정되어 지시하는 시설관리, 청소 등 전반에

관한 사항

2. 입찰일정

가. 공고기간 : 2026. 7.21.(화) ~ 2026. 8.11.(화) 11:00

나. 사업설명회 : 생략

다. 입찰(개찰)일시 : 2026. 8.11.(화) 14:00

라. 적격심사 결과통보 : 2026. 8.13.(목)

마. 제안평가회 : 2026. 8.19.(수)(내부 사정에 의해 평가일정이 변동 될 수 있음)

바. 낙찰자 선정(우선협상대상) : 2026. 8.26.(수) 예정

사. 우선협상 : 낙찰자 결정 후

아. 계약체결 : 2026. 8.31.(월) 이후 예정

3. 입찰참가 자격

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제14조 및 동법 시행

규칙 제14조에 의한 입찰참가 자격을 갖추고, 다음 각 항목의 자격을 모두 갖춘 업체

이어야 합니다.

가. 입찰 공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일까지)까지 주된 영업소가

서울특별시에 소재한 업체

나. 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격 등록규정에 따라 입찰마감일 전일까지

나라장터(G2B)에 건물(시설)관리용역, 건물위생관리업으로 모두 입찰참가 자격

등록을 필한 업체

다. 공고일 전일 기준 최근 3년 이내(2024. 1 ~ 2026. 06) 관광숙박시설(건축법

시행령 제3조의5의 별표1제12항 다호 및 제15항 나항)로서 유스호스텔 및

관광숙박시설의 숙박관리 실적을 보유한 업체

라. 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 제9조 및 동법 시행령 제10조에

따른 직접생산확인증명서를 소지한 업체 【중소기업청 고시 '중소기업자간

경쟁제품 직접생산 확인 기준'에 의거 입찰마감일 전일까지 건축물일반청소업

분야의 “건물청소서비스(분류번호 : 76111501)“ 으로 발행된 것으로 유효기간

내에 있어야 함】

마. 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령 제2조의2에 따른 중소

기업자로서 「중소기업·소상공인 및 장애인기업 확인요령」에 따라 발급된 “중소

기업·소상공인 확인서”를 소지한 업체

(단, 입찰서 제출 마감일 전일까지 발급된 것으로서 유효기간 내에 있어야 함)

바. 기타 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제92조의 규정에

의한 부정으로 입찰 참가 자격제한을 받지 않는 업체

4. 입찰참가 등록 신청서류

가. 제출기한 : 2026. 8.11.(화) 08:30부터~11:00까지

나. 제출장소 : 서울시 중구 퇴계로 26가길 6, 서울유스호스텔 1층 사무실

기획운영팀 계약담당자(☎ 070-7099-1604)

다. 작성방법 : 별지 서식에 따라 작성

라. 제출방법 : 현장방문 접수에 한함(e-mail, 우편, 팩스접수 등 불가)

※ 현장접수 외 투찰은 미 접수로 간주

마. 제출서류 (제안요청서 양식 참조)

1) 제안서 8부(원본 1부, 사본 7부) 및 제안서 파일(USB) 1개

2) (원본)입찰 참가 신청서 1부(서식1)

3) 제안서 공문 제출(서식2)

4) (원본)청렴계약이행서약서(서식3)

5) (원본)가격제안서(서식4)

6) (원본)가격제안 설계내역서(서식5) , 산출내역서(서식5-1)

7) (원본)입찰결과 이행각서(서식6)

8) (원본)확약서(서식7)

9) (원본)보안각서(서식8)

10) (원본)근로조건 이행확약서(서식9)

11) (원본)안전보건관리 준수 서약서(서식10)

12) 산업재해율 확인서(한국산업안전보건공단)

13) 숙박관리 및 청소․경비용역 관련 실적(서식11)

14) (원본)용역이행 실적증명서(서식12)

15) 제안사 일반현황(서식13)

16) 시설·장비 현황(서식14)

17) 회사경영상태(재무제표, 대차대조표, 손익계산서)(서식15)

18) (원본)신용도(서식16)

19) 신용평가등급확인서

20) 위생관리용역업신고증 및 시설경비업허가증

21) 중소기업·소상공인 확인서, 직접생산확인증명서

22) 사업자등록증 및 법인등기부등본(법인의 경우) 각 1부.

23) 인감증명서(법인인 경우 법인인감증명서) 및 (원본)사용인감계(서식17) 각 1부

24) 신분증

25) (원본)재직증명서 및 위임장(대리인인 경우) 1부

26) 기타 정량적 평가 가산점 증빙서류 각 1부

5. 낙찰자 선정절차 (적격심사 / 제안설명회 심사)

가. 본 입찰에 응찰하고자 하는 자는 입찰 등록 및 참가 신청 서류 제출

나. 자체 평가위원(계약 담당 부서)에 의한 적격심사 실시

- 적격심사 통과한 업체 제안설명회 참가자로 선정

(입찰 참가자가 3인 이하일 경우 적격심사 후 통과자 모두 선정)

- 최고점 업체 순으로 선정하되 동일 점수 발생 시 이행 실적, 입찰가격 순으로 배점이

높은 항목 순으로 재선정

다. 제안서 종합평가

- 기술능력평가(80점) + 입찰가격평가(20점) = 종합평가(100점)

- 종합평가결과 최고점 업체를 낙찰자(우선협상대상자)로 선정(평가점수 미공개)

(최고점수가 2인 이상일 경우 기술능력평가 점수, 다음은 추첨에 의함)

라. 낙찰자(우선협상대상자)는 협상 후 계약

6. 입찰보증금 납부 및 동 귀속

가. 입찰보증금은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제37조의

규정에 의하며, 납부는 입찰참가등록 시 입찰보증금 납부확약 내용이 명기된

입찰참가신청서(이행(입찰)보증보험증권) 제출로 대체한다.

나. 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약체결을 미이행하거나 입찰자격 없음이

추후 밝혀졌을 경우 입찰보증금은 시립서울유스호스텔에 귀속되며, 관련법

규에 따라 해당업체는 부정당업자로 제재를 받을 수 있다.

다. 낙찰자는 계약 시 약정 사항의 성실 이행을 보증하기 위해 사업예정금액의

10/100에 해당하는 금액에 대하여 이행(계약)보증보험에 가입하고 보험증서를

제출하여야 함.

7. 입찰의 무효

가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조, 동법 시행규칙

제42조에 의해 자격이 없는 자가 행한 입찰이나 입찰의 조건에 위반한 입찰은 무효

나. 입찰서가 지정시간까지 도착하지 아니한 입찰(시간엄수)

다. 동일인이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰, 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상

입찰을 대리한 입찰

8. 청렴계약이행준수

- 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출하

여야 본 입찰에 참가 할 수 있으며, 이를 제출하지 않거나 거부하는 자는 입찰에 참가 할 수 없음

9. 기타사항

가. 입찰서류 제출시 반드시 자격 있는 자가 서류를 제출하여야 합니다.

나. 본 용역 신청과 관련한 소요비용은 신청자 부담으로 하며, 제출된 서류는

일체 반환하지 않습니다.

다. 제출된 자료의 기재 내용이 허위사실로 인정될 경우 평가대상에서 제외하고

최종선정 후에도 자격이 상실됩니다.

라. 입찰참가자는 용역입찰유의서, 용역계약일반조건․ 특수조건, 제안요청서, 청렴

계약이행을 위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계

예규 등 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다.

마. 제안과 관련된 사항은 제안요청서를 참고하시기 바라며, 나라장터 전자입찰

이용·입찰참가자격 등록에 관한 사항은 조달청 정부조달 콜센터(1588-0800)로,

제안 및 과업 관련 문의사항은 시립서울유스호스텔 기획운영팀 계약담당자

(☎070-7099-1604)로 문의하시기 바랍니다.

위와 같이 공고 합니다.

2026. 7. 20.