(재)제주문화예술재단 공고 제2026 - 82
공사 입찰 공고
(건설 업역규제 폐지 제외대상)
※ 본 공사는‘현장여건상 종합건설업의 종합적인 관리·계획·조정이 필요’
하므로 종합·전문간 상호시장 진출을 허용하지 않습니다.
1. 입찰에 부치는 사항
| 공 사 명 | 제주아트플랫폼 노후시설 개보수 건축공사(5~8층) | |||
| 공사구분 | 종합 | 공사유형 | 유지보수 | |
| 공사개요 | 시방서 참조 | |||
| 공사기간 | 착공일로부터 120일 | |||
| 추정금액 (A+B+C) | 금738,602,000원 | |||
| 추정가격(A) | 금664,784,545원 | 도급자관급(C) | 금7,339,000원 | |
| 부가가치세(B) | 금66,478,455원 | 관급자관급(D) | 금92,578,000원 | |
| 기초금액(A+B) | 금731,263,000원 |
【 유의사항 】
- 본 사업예산은 부가가치세가 포함된 금액이므로 입찰참가자가 면세사업자인
경우 입찰 금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰 결과
낙찰자가 면세사업자인 경우 투찰 금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액을
계약금액으로 합니다.
2. 입찰서 제출기간: 2026. 7. 30.(목) 14:00 ~ 2026. 8. 7.(금) 15:00
3. 개찰일시 및 장소: 2026. 8. 7.(금) 16:00, 제주문화예술재단 계약담당자 PC
4. 입찰 및 계약방식
가. 본 공사는 입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않는 총액입찰, 지역제한, 적격
심사대상 공사입니다.
나. 입찰서는 반드시 나라장터(국가종합전자조달시스템) 홈페이지(http://www.G2B.go.kr)
전자입찰 시스템을 이용하여 제출하여야 하며, 입찰서 제출 확인은 보낸 문서함에
서 확인하시기 바랍니다.
다. 본 공사는 국민연금보험료, 국민건강보험료, 건설근로자 퇴직공제부금 및
노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비 반영 대상 공사로서 입찰참가자
는 입찰금액 산정 시 예비가격 기초금액과 함께 발표된 국민연금보험료,
국민건강보험료, 건설근로자퇴직공제부금 및 노인장기요양보험료 금액을
조정 없이 반영하여야 합니다.
라. 국민연금보험료, 국민건강보험료, 건설근로자퇴직공제부금 및 노인장기요양
보험료는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 및
「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」에 정한 바에 따라 사후 정산하여
야 합니다.
마. 본 공사는「산업안전보건법」제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 대상
공사로서 입찰참가자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께
발표된 산업안전보건관리비 금액을 조정 없이 반영하여야 합니다.
바. 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하
는 바에 따릅니다.
사. 품질관리비 계상 및 사용기준은 건설기술진흥법 시행령 등 관련규정에 따
릅니다.
| 국민연금 보험료 | 국민건강 보험료 | 건설근로자 퇴직공제부금 | 노인장기 요양보험료 | 산업안전 보건관리비 | 품질 관리비 | 안전 관리비 | 계(A) |
| 7,870,420원 | 5,956,665원 | 3,810,940원 | 782,705원 | 15,142,592원 | -원 | -원 | 33,563,322원 |
※ 계약내역서에 반영된 국민연금보험료, 국민건강보험료, 건설근로자 퇴직공제부금, 산
업안전보건관리비, 품질관리비, 환경보전비 등 법정 정산금액에 대해서는 준공검사 시
납입확인서, 사용내역서, 지출영수증 등 관련증빙서류를 제출하고 감독자의 검사를 필
히 받아야 하며 관련 법령 규정에 따라 정산하여야 합니다.
5. 입찰참가자격
가. 입찰참가신청 서류 접수마감일(입찰참가등록마감일) 기준으로「지방자치단체를 당사
자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 따른 자격
을 갖추고,
나.「건설산업기본법」에 의한“건축공사업(또는 토목건축공사업)”을 등록한 업체이어
야 하며 입찰공고일 전일 현재 제주특별자치도에 주된 영업소를 두고 당해자
격을 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 유지하고 있어야 합니다.
다. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의5 및 같은 법 시
행령 제93조 제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된
날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 입찰
시 같은 법 시행령 제93조 제1항에 해당하지 아니한다는 서약서를 제출하여야
합니다. 다만, 나라장터 시스템을 이용하여 전자입찰 하는 경우 전자입찰서에
서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음
합니다.
6. 공동계약: 허용안함
7. 낙찰자 결정 방법
가. 예정가격은 기초금액을 기준으로 ±3% 범위 내에서 복수예비가격 15개를 작
성하여 이중 입찰자가 가장 많이 선택한 4개를 산술평균하여 결정됩니다.
나. 낙찰자 결정은 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준에 의거 추정가격이
10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준을 적용하여 낙찰자로 결정합
니다.
다. 평가는 시공실적으로 입찰참가자격을 제한하지 않는 경쟁입찰공사를 적용
하고 본 공사 적격심사 평가대상 업종은 건축공사업(100%)입니다.
라. 낙찰예정자 중 동일가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 ｢지방자치단
체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제48조의 규정에 따라 낙찰
자를 결정하며, 동일가격 입찰에 대해 추첨에 의하여 낙찰자를 결정하는 경
우 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제15조에 따라 전자조달시
스템을 통해 자동으로 추첨하는 방식을 적용합니다.
마. 적격심사 평가기준일은 입찰공고일로 하며, 적격심사 대상자는 7일 이내에
심사 서류를 제출하여야 하며 정당한 사유 없이 심사서류의 일부 또는 전
부를 제출하지 아니한 자에 대하여는 입찰참가 자격을 제한합니다.
바.｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣제13조 제4항에 따라 예정
가격 100억원 미만인 공사의 경우 다음 각 호에 해당하는 비용의 합계액의
100분의 98 미만으로 입찰한 자는 낙찰자 결정 시 배제됩니다.
1. 재료비·노무비·경비
2. 제1호(재료비·노무비·경비)에 대한 부가가치세
순공사원가 643,687,477원
※ 본 공사는 ‘현장여건상 종합건설업의 종합적인 관리‧계획‧조정이 필요’하
므로 종합·전문간 상호시장 진출을 허용하지 않습니다.
8. 현장설명 및 설계서 열람
현장설명은 실시하지 아니하며 설계서 열람으로 갈음합니다.
* 설계서 열람 장소: 제주문화예술재단 시설안전팀(☎800-9132, 고정현)
9. 입찰보증금
가. 전자입찰서의 입찰보증금 지급각서로 입찰보증금 납부를 갈음합니다.
나. 낙찰자는 정해진 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 100분의 5에 해
당하는 입찰보증금을 제주문화예술재단에 납부(귀속)하여야 하며, 부정당
업자로 입찰참가자격 제한의 처분을 받게 됩니다.
10. 입찰의 무효
가. ｢지방계약법 시행령｣ 제39조, 같은 법 시행규칙 제42조,｢지방자치단체 입찰
및 계약집행기준｣(행정안전부 예규) 입찰유의서 및 국가종합전자조달시스템
전자입찰 특별유의서에 의합니다.
나. 입찰참가등록증상의 상호 또는 법인의 명칭 및 대표자(대표자가 여럿인 경우 대
표자 전원의 성명을 모두 등재, 각자 대표도 해당)가 법인등기부등본(개인
사업자의 경우 사업자등록증)의 상호 또는 법인의 명칭 및 대표자의 성명과 다
른 경우에는 입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변
경등록하지 않고 참여한 입찰은 무효입찰임을 알려드리오니 주의하시기 바
랍니다.
11. 하도급 관련사항
가. 본 공사에 대한 하도급가능여부, 하도급 승인절차 등은 건설산업기본법령
에 따릅니다.
나. 하도급 시 건설산업기본법령 등 개별법령의 하도급 관련규정을 준수하여야 합니다.
다. ｢지방계약법｣ 제31조 제1항 제3호에 따라 ｢건설산업기본법｣, ｢전기공사업
법｣, ｢정보통신공사업법｣ 및 그 밖의 다른 법률에 따른 하도급의 제한규정을
위반하여 하도급한 자, 거짓으로 하도급 통보를 한 자, 발주관서의 승인없
이 하도급한 자 및 발주관서의 승인을 받은 하도급조건을 변경한 자는 부정
당업자로 입찰참가자격 제한을 받을 수 있습니다.
라. ｢지방계약법｣ 제31조 제1항 제5호에 따라 ｢하도급거래 공정화에 관한 법률
｣을 위반하여 공정거래위원회로부터 입찰참가자격 제한의 요청이 있는 자는 부
정당업자로 입찰참가자격 제한을 받을 수 있습니다.
12. 노무비 등 지급확인 및 공공발주자 임금직접지급제 운영 관련 사항
가. 본 공사는 행정안전부 예규 ｢지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준｣에 근
거한“노무비 구분관리 및 지급확인제”가 적용되는 공사이며 착공시에 노
무비 구분관리 및 지급확인제 합의서를 제출하여야 합니다.
나. 본 공사는 「건설산업기본법」 제34조제9항에 따른 공공발주자 임금직접
지급제 적용 대상 공사로서, 조달청의 전자적 대금지급시스템인‘하도급
지킴이’를 이용하여 공사대금을 청구·지급하여야 합니다. 계약상대자는
공사대금, 하도급대금, 노무비 및 자재·장비대금 등을 하도급지킴이를 통
하여 전자적으로 지급하여야 합니다.
다. 하도급지킴이 이용 및 공공발주자 임금직접지급제에 관한 세부사항은 관
계 법령과 조달청 하도급지킴이 운영기준에 따릅니다.
13. 안전 및 보건 확보 의무에 관한 사항
가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해처벌법」 제4조 및 제9조에
따라 사업 또는 사업장에서 종사자의 중대재해 예방을 위한 안전·보건확보
의무사항을 이행하여야 합니다.
<<계약업체의 안전보건 확보 의무사항(법 제4조 및 제9조)>>
① 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치
② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치
③ 중앙행정기관·지자체가 관계법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치
④ 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치
나. 입찰서를 제출한 자는 『안전·보건 확보 의무 준수 서약서』 및 『안전보
건관리계획서』제출에 동의한 것으로 간주합니다
다. 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 낙찰업체 대표자가 서명한
『안전보건관리 준수 서약서』와『안전보건관리계획서』를 제출하여야 하
고 안전보건관리계획서 평가 후 미흡사항 보완 요구 시 특별한 사유가 없
는 한 이를 보완하여야 합니다.
14. 기타사항
가. 계약 후 대금청구시에는 청구금액의 2.5%에 해당하는 제주특별자치도지역
개발 공채를 매입하여야 합니다.
나. 입찰자는 공사입찰유의서, 공사계약일반조건, 공사계약특수조건, 지방자치
단체 입찰시 낙찰자 결정 기준, 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 등을
입찰 전에 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한
책임은 입찰자에게 있습니다.
* 입찰공고문에 정한 각종 규정은 개정될 수 있으며, 개정될 경우 개정 규정 부칙의 시
행일(또는 적용례)에 따라 개정 규정의 적용 여부가 결정될 수 있습니다.
다. 입찰자는 지방계약법 시행규칙 제15조(입찰참가자격의 등록)을 반드시 확인
하시기 바라며, 변경사항이 있을 경우에는 지정정보처리장치를 이용하여
변경등록을 하시고 입찰에 참가 하시기 바랍니다.
라. 본 공사는 ｢제주특별자치도 지역건설산업 활성화 촉진 조례｣ 및 ｢제주특별
자치도 관급공사의 체불임금 방지 및 하도급업체 보호 등에 관한 조례｣ 대
상공사이므로 계약상대자는 건설공사 일부를 하도급 할 경우에는 지역건설
업체가 70% 이상 참여하도록 하여주시고, 지역건설근로자 우선 고용과 지
역의 건설기계 및 지역에서 생산한 건설자재를 우선하여 사용하여 주시기
바랍니다.
마. 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 등 관계법령에 따라 사후 정산합니다.
바. 입찰에 참가한 자는 청렴계약입찰특별유의서(조달청) 제2조 제1항에 의거
청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 선정된 업체는
계약 시 대표자가 기명날인한 청렴계약 이행서약서를 별도로 제출하여야
합니다.
사. 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제20조에 의거 입찰자용 전자
입찰시스템 이용약관 제20조 제2항에 정한 전자입찰시스템의 장애로 입찰
집행이 불가능하다고 판단될 경우에는 입찰집행을 연기할 수 있으며, 입찰
연기의 경우에는 제주문화예술재단 입찰공고에 게재하며 전자입찰시스템
장애발생 이전에 접수된 입찰서는 유효한 것으로 간주합니다(재제출 불가).
아. 전자입찰 참가 희망업체의 전산장비, 준비 부족 등으로 인하여 전자입찰등
록 및 투찰이 곤란한 경우에는 투찰시간 마감 24시간 이전에 전자입찰 콜
센터(1588-0800)에 문의하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 전자입
찰 콜센터로 문의하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니
다.
자. 문의처
- 입찰 안내, 상담 및 입찰 참가 자격 등록: 조달청 전자조달 콜센터(☎ 1588-0800)
- 입찰참가자격, 설계서 등: 문화예술본부 시설안전팀(☎ 064-800-9132)
- 입찰공고, 개찰 및 계약 체결: 문화예술본부 경영지원팀(☎ 064-800-9122)
위와 같이 공고합니다.
2026년 7월 30일
(재)제주문화예술재단 재무관