주택건설공사 감리자 모집에 따른 사업개요
1. 사업명 : 양서 군사시설 이전지구 공동주택 신축공사
2. 신 청 자 현 황
- 사 업 주 체 : 코리아신탁㈜
대표자 변문수 ☏(02)3430-2050
- 시 공 자 : 쌍용건설㈜
대표자 김인수 ☏(02)3462-3047
- 설 계 사 : ㈜해마종합건축사사무소
대표자 전권식 ☏(02)3433-7376
3. 사 업 개 요
구 분 내 용
대지 위치 경기도 양평군 양서면 용담리 212-3 일원
대지 면적 17,789.0000㎡
연면적 61,656.5168㎡
공동주택 6개동 (지하 2층, 지상 13-19층), 상가 및 부대복리시설 규 모
세대수 333세대
공사기간(예정) 2026.09.01. ~ 2029.02.28.(30개월)
사업계획승인일자 2025. 09. 26.
4. 공 사 개 요
1) 총사업비 : 220,250,000 천원
2) 대지비 : 1 8,516,000 천원
3) 총공사비 : 112,835,000 천원 (부가세별도)
가. 건축감리대상공사비 : 9 3,222,646 천원 (일반관리비, 이윤포함)
나. 타법감리대상공사비 : 1 9,612,355 천원 (일반관리비, 이윤포함)
다. 전기감리대상공사비 : 9,280,952 천원 (일반관리비, 이윤포함)
라. 정보통신공사비 : 2,772,655 천원 (일반관리비, 이윤포함)
마. 소방감리대상공사비 : 7,558,748 천원 (일반관리비, 이윤포함)
[별지 제2호 서식]
공종별 총공사비 구성 현황표
단위 : 천원
구 분 전 체 감리대상 감리제외 타법감리
토공사 3,608,908 3,608,908
흙막이공사 1,375,792 1,375,792
비탈면보호공사 50,013 50,013
옹벽공사 132,443 132,443
석축공사
우/오수공사 519,016 519,016
토목 공동구공사
지하저수조 및 급수공사 3,074 3,074 (13개공종)
도로포장공사 143,731 143,731
교통안전시설물공사
정화조시설공사
조경공사 3,107,166 3,107,166
부대시설공사 83,452 83,452
소 계 9,023,594 9,023,594 - -
공통가설공사 6,148,168 6,148,168
가시설물공사 1,417,739 1,417,739
지정 및 기초공사 1,464,893 1,464,893
철골공사
철근콘크리트공사 28,286,799 28,286,799
용접공사
조적공사 1,217,212 1,217,212
미장공사 3,184,278 3,184,278
단열공사 1,293,730 1,293,730
순 방수/방습공사 1,149,579 1,149,579
목공사 2,158,596 2,158,596
건축 가구공사 1,961,195 1,961,195
금속공사 1,113,614 1,113,614 (23개공종)
지붕 및 홈통공사 18,505 18,505
공 창호공사 5,051,197 5,051,197
유리공사 111,036 111,036
타일공사 1,620,043 1,620,043
돌공사 2,485,845 2,485,845
도장공사 1,212,429 1,212,429
도배공사 628,487 628,487
사 수장공사 1,044,115 1,044,115
주방용구공사 2,130,190 2,130,190
잡공사 422,233 422,233
소 계 64,119,882 64,119,882 - -
급수설비공사 1,630,258 1,630,258
비 급탕설비공사 661,475 661,475
오배수 및 통기설비공사 2,213,840 2,213,840
위생기구공사 917,667 917,667
기계설비 승강기기계공사
(7개공종) 난방설비공사 1,868,194 1,868,194
가스설비공사 270,188 270,188
자동제어설비공사 113,187 113,187
특수설비공사
소 계 7,674,809 7,674,809 - -
옥외전기공사(인입포함) 804,480 804,480
수변전설비공사 643,827 643,827
전력간선설비공사 1,528,633 1,528,633
동력설비공사 402,848 402,848
CABLE TRAY공사 321,305 321,305
전기공사 아파트 전기공사 643,827 643,827
단위세대 전기공사 2,413,439 2,413,439
(12개공종) 주차장 전기공사 643,827 643,827
주민공동 전기공사 160,653 160,653
근린생활 전기공사 80,326 80,326
피뢰 및 접지공사 240,979 240,979
기타공사 161,870 161,870
소 계 8,046,013 8,046,013 - -
정보통신(12개 공사) 2,403,721 2,403,721
장비설치 168,949 168,949
소화배관 4,705,792 4,705,792
제연덕트 225,265 225,265
내진설치 135,159 135,159
소방공사
자동화재탐지설비 790,681 790,681
유도등설비 395,341 395,341
무선통신설비 131,780 131,780
소 계 6,552,968 6,552,968
일반관리비 6,409,013 6,409,013
이 윤 8,605,000 8,605,000
총 공 사 비 계 112,835,000 112,835,000 - 0
[별지 제2호 서식]
공종별 총공사비 구성 현황표
단위 : 천원
구 분 전 체 감리대상 감리제외 타법감리
토공사 3,608,908 3,608,908
흙막이공사 1,375,792 1,375,792
비탈면보호공사 50,013 50,013
옹벽공사 132,443 132,443
석축공사
우/오수공사 519,016 519,016
토목 공동구공사
지하저수조 및 급수공사 3,074 3,074 (13개공종)
도로포장공사 143,731 143,731
교통안전시설물공사
정화조시설공사
조경공사 3,107,166 3,107,166
부대시설공사 83,452 83,452
소 계 9,023,594 - 9,023,594
공통가설공사 6,148,168 6,148,168
가시설물공사 1,417,739 1,417,739
지정 및 기초공사 1,464,893 1,464,893
철골공사
철근콘크리트공사 28,286,799 28,286,799
용접공사
조적공사 1,217,212 1,217,212
미장공사 3,184,278 3,184,278
단열공사 1,293,730 1,293,730
순 방수/방습공사 1,149,579 1,149,579
목공사 2,158,596 2,158,596
건축 가구공사 1,961,195 1,961,195
금속공사 1,113,614 1,113,614 (23개공종)
지붕 및 홈통공사 18,505 18,505
공 창호공사 5,051,197 5,051,197
유리공사 111,036 111,036
타일공사 1,620,043 1,620,043
돌공사 2,485,845 2,485,845
도장공사 1,212,429 1,212,429
도배공사 628,487 628,487
사 수장공사 1,044,115 1,044,115
주방용구공사 2,130,190 2,130,190
잡공사 422,233 422,233
소 계 64,119,882 - 64,119,882
급수설비공사 1,630,258 1,630,258
비 급탕설비공사 661,475 661,475
오배수 및 통기설비공사 2,213,840 2,213,840
위생기구공사 917,667 917,667
기계설비 승강기기계공사
(7개공종) 난방설비공사 1,868,194 1,868,194
가스설비공사 270,188 270,188
자동제어설비공사 113,187 113,187
특수설비공사
소 계 7,674,809 - 7,674,809
옥외전기공사(인입포함) 804,480 804,480
수변전설비공사 643,827 643,827
전력간선설비공사 1,528,633 1,528,633
동력설비공사 402,848 402,848
CABLE TRAY공사 321,305 321,305
전기공사 아파트 전기공사 643,827 643,827
단위세대 전기공사 2,413,439 2,413,439
(12개공종) 주차장 전기공사 643,827 643,827
주민공동 전기공사 160,653 160,653
근린생활 전기공사 80,326 80,326
피뢰 및 접지공사 240,979 240,979
기타공사 161,870 161,870
소 계 8,046,013 8,046,013
정보통신(12개 공사) 2,403,721 2,403,721
장비설치 168,949 168,949
소화배관 4,705,792 4,705,792
제연덕트 225,265 225,265
내진설치 135,159 135,159
소방공사
자동화재탐지설비 790,681 790,681
유도등설비 395,341 395,341
무선통신설비 131,780 131,780
소 계 6,552,968 6,552,968
일반관리비 6,409,013 429,336 5,979,677
이 윤 8,605,000 576,444 8,028,556
총 공 사 비 계 112,835,000 7,558,748 - 105,276,253
예정공정표- 감리원 배치계획
▣ 공 사 명 : 양서 군사시설 이전지구 공동주택 신축공사
▣ 착공 예정일 : 2026년 09월
▣ 공 사 규 모 : 아파트 6개동 및 부대시설 (지하 2층, 지상 19층)
▣ 공 사 기 간 : 2026년 09월 ~ 2029년 02월(30개월)
2026년 2027년 2028년 2029년
구분 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 비 고
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
2026.09.01.~2029.02.28.
전체공정
(30개월)
2027.08.01.~2029.02.28.
소방공사
(19개월)
※ 상기배치계획은 사업일정에 따라 변경될 수 있음