본사)제주특별자치도제주시남조로1717-35(제주특별자치도개발공사삼다수공장)
주소:
임시사무동)제주특별자치도제주시첨단로330세미양빌딩
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제주특별자치도개발공사공고제2026-279호
[마음에온동홍1차/동홍2차/서귀1차통합감독권한대행등건설사업관리]
집행계획 및 사업수행능력평가서(P.Q) 제출안내 공고
| ○입찰참가자격등록,나라장터시스템:정부조달콜센터(☎1588-0800) | ||
| ○계약부서(입찰등에관한사항): | 제주특별자치도개발공사구매계약팀☎064-780-3415 | |
| -주소: | 우)63309제주특별자치도제주시첨단로330 | |
| ○사업부서(용역등에관한사항): | 제주특별자치도개발공사임대주택사업팀☎064-780-3585 |
「건설기술진흥법」제35조및같은법「시행령」제51조,제52조,같은법「시행규칙」제28조의
규정에 의거 우리공사가 시행하는 『마음에온 동홍1차/동홍2차/서귀1차 통합 감독권한대행 등
건설사업관리』의 업체 선정을 위한 용역사업 집행계획 및 사업수행능력평가서 제출에 따른 안
내사항을다음과같이공고합니다.
1.용역사업집행계획
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○ 건설엔지니어링명: 마음에온동홍1차/동홍2차/서귀1차통합감독권한대행등건설사업관리
○ 건설엔지니어링사업시행기관명 : 제주특별자치도개발공사
○ 건설엔지니어링사업의주요내용
- 위 치 : 서귀포시동홍동529-1번지외
- 용역기간 : 착수일로부터17개월(공사기간+1개월)
- 용역금액 : 금2,185,502,000원(추정가격1,986,820,000원,부가세198,682,000원,손해보험료포함)
- 계약방식 : 총액입찰,사업수행능력평가(P.Q),공동계약
- 과업범위 : 건축,기계,토목,조경,통신,소방분야및건축물해체(인허가관리포함)
- 착수예정일 : 2026월10월1일(우리공사사정에따라변경가능)
- 공사개요
- 1 -
| 구분 | 마음에온동홍1차 | 마음에온동홍2차 | 마음에온서귀1차 |
| 대지위치 | 서귀포시동홍동529-1 | 서귀포시동홍동1214-1외2 | |
| 대지면적 | 1,451㎡ | 2,001㎡ | |
| 연 면 적 | 2,793.93㎡ | 2,079.52㎡ | |
| 용 도 | 아파트(도시형생활주택) | 아파트(도시형생활주택) | |
| 규 모 | 1개동,지하1층~지상8층 | 1개동,지상6층 | |
| 세 대 수 | 42세대 | 30세대 | |
| 공사기간 | 487일(16.0개월) | 474일(15.6개월) | |
| 공 사 비 | 89억원 | 77억원 |
◇ 기타세부사항은전자입찰공고서에첨부된시방서및설계도서등을반드시확인하시기바랍니다.
◇ 본입찰과관련하여입찰시제출하는모든서류(입찰참가및증빙서류등)에허위정보기재및위변조자료를
제출한경우관련규정에따라입찰자격상실,부정당업자입찰참가자격제한및계약해제·해지등의불이익을
받을수있으며기재한내용에대한사실확인에대한의무및입증책임은입찰자본인에게있습니다.
2.입찰예정시기
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○ 「건설기술진흥법」시행령제52조에의거사업수행능력평가등의절차이행에따라선정된업체에한
하여개별통지
※ 입찰참가자격 사전심사 후 선정된 업체에 한하여 입찰예정시기를 개별통지하며, 용역기간, 입찰
예정시기등은우리공사사정에의하여변경될수있습니다.
※본용역은‘통합감독권한대행등건설사업관리’에해당합니다.
3.사업수행능력평가서제출자격
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가.참가자격
아래의조건을모두갖춘자이어야합니다.
○ 「지방자치단체를당사자로하는계약에 관한법률시행령」제13조(입찰의 참가자격) 및 동법시행규칙
제14조(입찰참가자격요건의증명)에의한자격을갖춘자
○ 「건설기술진흥법」 제26조, 같은 법 「시행령」 제44조 별표5의 규정에 의하여 건설엔지니어링업(종합,
업종코드 4966) 또는 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반,업종코드 4967) 또는 건설엔지니어링업
(설계,사업관리-건설사업관리,업종코드4969)으로등록한업체
○ 「정보통신공사업법」제2조제7호의규정에의한용역업체로서「엔지니어링산업진흥법」제21조제1항에
따른엔지니어링사업(정보통신,업종코드3572)또는「기술사법」제6조에따라기술사사무소(정보통신,
업종코드1320)로등록한업체
○ 「소방시설공사업법」 제4조에 따른 전문소방공사감리업(업종코드 1492) 또는 일반소방공사감리업(기계,
업종코드1493)및일반소방공사감리업(전기,업종코드1494)을등록한자
나.공동도급(공동이행방식,분담이행방식,혼합방식)가능
- 2 -
○ 공동도급의구성원수는대표사포함5개업체이내여야하며참여하는업체는“참가자격기준”을모두
충족한업체여야하고,공동수급체의대표사는참여비율이가장높은업체로하여야합니다.(분담이행을
제외한최소지분율은5%이상)
| 구분 | 계 | 건축,기계(승강기포함),토목 | 정보통신 | 소방 | 비고 |
| 100% | 84.07% | 10.48% | 5.45% |
○ 면허보완을위한공동도급은분담이행방식의공동도급만가능합니다.
○ 공동도급으로 용역을 수행하고자 하는 경우에는 공동수급체구성원은 공동도급계약운영요령에
따라 「공동수급 표준협정서」를 작성하고 공동수급체 대표자를 선임한 후 공동수급체 대표자
명의로평가서를제출하여야하며「공동수급표준협정서」내구성원각각의용역참여비율(지분,
금액비율)을반드시명시해야합니다.
○ 혼합방식의경우공동이행방식으로참여한구성원이분담이행방식으로참여할수없습니다.
․ 예시1:A,B,C3개업체가공동수급체를구성
-공동이행:A+B,분담이행:C⇒참여가능
․ 예시2:A,B2개업체가공동수급체를구성
-공동이행:A+B,분담이행:A⇒참여불가능
○ 공동도급으로 참여할 경우 『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준』(행정안전부 예규 제373호,
2026.06.29.)제2장의2기술․학술연구용역적격심사세부기준에의해지역업체참여도비율에따른
배점(가점)을적용합니다.
○ 지역업체참여도평가는전체참여업체중지역업체의합산참여비율에따른점수로하며지역업체가
단독으로참여하는경우와지역업체참여비율이20%미만인경우에는0점으로처리합니다.(지역업체
합산비율30%이상인경우3점,지역업체합산비율30%미만20%이상인경우1점)
○ 주의사항
※각평가항목별평가기준일은입찰공고등에서따로정한경우를제외하고는입찰공고일로한
다.다만,업무중첩도의평가기준일은“입찰공고시명시된착수예정일”을기준으로한다.
※참여업체에서는 용역 평가 및입찰참여 과정 중 타용역과 계약체결되어 참여기술인(상주기
술인)이중복될경우에는지체없이용역평가및입찰참여를취소및포기조치를취하여야하
며, 이를 불이행할 경우, 본 건설사업관리용역의 입찰공고일 시점으로부터 12개월간 우리공
사에서발주하는건설사업관리용역의입찰참가자격을제한한다.
※해당감리원의중복배치등으로입찰취소및포기조치를취한경우또한입찰또는낙찰자결정이
취소되며차순위업체를낙찰업체로선정합니다.
※소방분야건설사업관리기술인은기계및전기분야소방감리자격을모두갖추어야합니다.
※공고일현재부도또는도산상태에있는업체와「건설기술진흥법시행령」제58조와「독점규제및
공정거래에관한법률」제2조의규정에의거당해공사수급업체계열사인감리전문회사는입찰에
참가할수없습니다.
4.입찰참가신청및사업수행능력평가서등제출
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가.평가기준(작성요령포함)교부
○ 교부:국가종합전자조달(www.g2b.go.kr)또는제주특별자치도개발공사홈페이지(www.jpdc.co.kr)
- 3 -
○ 기간:2026.08.20.∼2026.08.28.
나.참가등록및사업수행능력평가서제출및장소
○ 입찰참가등록및평가서제출:2026.09.03.17:00까지
○ 등록및평가서제출장소:제주특별자치도개발공사임대주택사업팀
(제주특별자치도제주시첨단로330C동2층,☎064-780-3585)
※방문접수만가능,우편및택배접수불가
다.등록및평가서제출시제출서류및구비서류
○ 제출서류
| 구분 | 제출수량및형태 | 비고(유의사항) |
| 제출신청서 (공문) | 1부 | ※대리인제출시위임장및재직증명서각1부 첨부 |
| 제출신청서 | ||
| (공문) | ||
| 사업수행능력 평가서 | 2부 (원본1부,사본1부) | - 전체 스캔본(PDF)은 아래 전산자료와 함께 USB에저장하여제출 |
| 사업수행능력 | ||
| 평가서 | ||
| 수행실적평가 전산자료 | USB1식 | -웹하드게시양식활용 -파일명및형식변경금지 ※파일명:(작성자료)수행실적평가엑셀양식 ※파일형식:xlsx.또는xls |
※ 사업수행능력평가서는 우리공사 ‘건설사업관리용역사업자 사업수행능력 세부평가기준’에 따라
작성 제출하되 우편, 팩스, 퀵서비스 접수 등은 일체 불가하며, 제출기한까지 접수되지 않은
서류는인정하지않습니다.
5.입찰참가대상용역업체선청및낙찰자결정방법
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가.입찰참가대상용역업체선정
○ 본용역은「지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행령」제14조,「건설기술진흥법」제35조
및같은법시행령제52조,같은법시행규칙제28조,「건설엔지니어링사업자사업수행능력세부평가
기준」(국토교통부고시제2025-387호, 2025.7.9.)에 의하여발주기관에서 정한 세부평가기준에 따라
평가하고이후가격입찰을진행합니다.
※PQ통과업체→가격경쟁입찰
○ 사업수행능력평가서(PQ)평가후일정점수(90점이상)를얻은업체를선정합니다.(다만,90점이상
득점업체가1개사인경우에는재공고를실시)
○ 입찰참가자및입찰일시는선정된업체에한하여개별통지하고별도의공고로가격입찰을실시합니다.
(2026.09월예정)※단,입찰참가대상에서제외된업체는개별통보를생략함.
○ 면접등의추가안내사항은웹하드에공지예정으로참여자는불이익이없도록해당진행기간
동안공지또는안내사항의내용을확인하시기바랍니다.
나.적격심사기준및평가방법
○ ｢지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률｣ 시행령 제42조 규정에의한적격심사규정을적
용합니다.
○ 본용역은「지방자치단체입찰시낙찰자결정기준」(행정안전부예규제373호2026.06.29)제2장의2
기술‧학술용역적격심사세부기준[별표1]추정가격이10억원이상인PQ대상기술용역의평가기준에
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따라적격심사하며적격심사시지역업체참여에따라점수를부여합니다.
○ 낙찰예정가격이 동일가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 수행능력 심사 결과 최고점수인 자를
낙찰자로결정하며,수행능력심사점수도동일한경우전자조달시스템을통한자동추첨방식으로낙찰
자를결정합니다.
다.낙찰자결정방법
지방자치단체입찰시낙찰자결정기준제2장의2기술‧학술용역적격심사세부기준[별표1]추정가격이 ○
10억원이상인P.Q대상기술용역에의거입찰적격자중예정가격이하로서최저가로입찰한자부터
순서대로심사하여종합평점92점이상인자를최종낙찰자로결정합니다.
※적격심사배점한도(100점)
| 구분 | 해당용역 수행능력 | 지역업체 참여도 | 경영상태 | 입찰가격 | 기술인력 | 계약질서준수 |
| 배점 | 65 | 3 | 2 | 30 | △10 | △1 |
◦해당용역수행능력(64점):PQ점수를환산하여적용합니다.
◦해당용역수행능력중「해당용역의사업책임및분야별책임기술자경력평가(1점)」항목은
별도로평가하지않고배점한도(만점)를부여합니다.
◦지역업체참여도: 지역업체합산비율30%이상인경우3점,지역업체합산비율30%미만20%
이상인경우1점,참여비율이20%미만인경우에는0점으로처리합니다.
◦경영상태평가:P.Q점수에경영상태평가점수가반영되므로배점한도(만점)를부여합니다
○ 동일가격으로입찰한자가2인이상인때에는당해용역수행능력평가결과최고점수를받은자를낙
찰자로 결정하고 사업수행능력 평가점수도 동일한 경우에는 ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣
제2장의2기술․학술연구용역적격심사세부기준에의거추첨으로낙찰자를결정합니다.
○ 낙찰자결정사항은국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr)에게재되며낙찰자이외에는별도통지
하지않습니다.
6.질의사항
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가.평가서작성관련질의는서면질의를이용하여야하며다음과같이진행합니다.
○ 질의접수기간:2026.08.24.~2026.08.26.17:00까지
-질의서는이메일및연락처필수기입요망
(담당자명및연락처미기재시회신하지않음)
○ 접수방법
웹하드주소 ID/PW 연락처
제주특별자치도제주시첨단로330
게스트체크
제주개발공사주택도시사업본부
http://only.webhard.co.kr ID:jpdc0005
임대주택사업팀
PW:jpdc9999
☎064-780-3585
- 웹하드 guest폴더 올리기 전용의 ‘마음에온 동홍1차/동홍2차/서귀1차 통합 감독권한대행 등
건설사업관리질의사항’폴더에한하여업로드(양식은내리기전용폴더공지사항및양식참조)
○ 질의회신기간:2026.08.28.17:00까지웹하드내리기전용폴더에일괄게시
※우리공사사정에의해변경될수있으며업체별개별통보는진행하지않습니다.
나.현장설명(과업설명)은별도로실시하지않으며다음의내용을반드시확인하시기바랍니다.
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○ 우리공사홈페이지:http://www.jpdc.co.kr/
-『건설엔지니어링사업자사업수행능력세부평가기준』
-행정안전부예규제373호(2026.06.29.)『지방자치단체입찰시낙찰자결정기준』
-행정안전부예규제332호(2026.06.29.)『지방자치단체입찰및계약집행기준』
-본용역『과업지시서』및용역계약특수조건등
○ 우리공사웹하드:http://only.webhard.co.kr
-공지사항및양식(질의회신포함)
-공종별설계도면,지반조사보고서및공내역서등
7.기타사항
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○ 참가등록을한업체에한하여사업수행능력평가서를제출할수있으며,참가등록을하지않은업체는
평가서제출자격이없습니다.
○ 본용역“사업수행능력세부평가기준”에의거순서대로작성하되,모든양식은“사업수행능력세부평가
기준”에제시한양식에따라야합니다.
○ 안내공고에명시되지않은사항은첨부된“사업수행능력세부평가기준”에따릅니다.
○ 평가서각 항목은빠짐없이채워야하며,해당사항이 없을 경우에도"해당사항 없음"표기를반드시
하여야하며기간계산은공고일(단,업무중첩도는착수예정일)을기준하며,평가점수계산은소수점2
째자리까지로하고소수점3째자리에서반올림합니다.
○ 평가서작성시증빙서류가필요한경우에는이를반드시첨부하여야하며,제출된자료와추가로받
은확인자료등에서평가에영향을미치는상이한부분이발견될시해당업체는입찰참가자선정에
서제외하고잔여업체만입찰참여자로선정합니다.
○ 사업수행능력평가자료제출자는「지방자치단체를당사자로하는계약에관한법령」,「지방자치단체입
찰 및 계약집행기준」, 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」, 「건설엔지니어링사업자 사업수행능력
세부평가기준」, 과업내용, 공지사항 및 기타 입찰에 필요한 모든 사항 등에 대하여 확인하여야 하며
숙지하지못하여발생하는사항에대한책임은제출자에게있습니다.
○ 입찰자는 국가종합전자조달시스템조달업체이용약관,국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서,과
업지시서, 기타 입찰에 필요한 모든 사항(지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법령 및 예규
등)을숙지하고입찰에참가하여야하며,이를숙지하지못한책임은입찰자에게있습니다.
○ 본평가와관련하여추가할사항이나,수정사항이있으면우리공사홈페이지또는웹하드에게시할
예정이며, 기타 의문 사항이나 문의 사항은 제주특별자치도개발공사 임대주택사업팀 담당자(☎
064-7803585)로문의하시기바랍니다.
2026.08.20.
제주특별자치도개발공사계약담당
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