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2026년 여성기업종합지원센터
본부 시설개선 공사 설계 용역 과업지시서
2026. 8.
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개요
◦ (과 업 명) ‘26년 여성기업종합지원센터 본부 시설개선 공사 설계 용역
◦ (목 적) 본 용역은 본부 시설개선 공사의 원활한 발주·시공을 위하여 현장 여건과 공사 요구사항을 반영한 설계도서 등 공사 발주자료를 작성하는 데 목적이 있음
◦ (용역기간) 계약일 ~ 2026. 10. 9.
◦ (공사예정금액) 총 610,000,000원
◦ (공사위치) 서울특별시 강남구 역삼로221, 여성기업종합지원센터
◦ (공사범위) 桤灧 수행자는 제공자료와 현장 여건을 종합하여 다음 범위의 시설개선공사의 설계 업무를 수행
- 최종 공사범위와 세부 공종은 현장실측 및 발주기관 협의를 거쳐 확정
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위치
구분
주요 공사내용
비고
지하1층
桤灧 여성기업 친화공간
桤灧 발표·영상설비 및 가변형 좌석을 갖춘 IR룸 조성, 교육장 내 공간분리를 위한 가벽 설치
1층
桤灧 화장실
桤灧 남녀 화장실의 노후 마감재·위생기구·조명·환기설비 등 환경개선
4층
桤灧 여성기업 친화공간·사무공간·화장실
桤灧 33~35석 규모 사무공간, 비즈니스 라운지, 가변형 회의실·탕비실·여성휴게공간 조성 및 화장실 환경개선
6층
桤灧 화장실·탕비실
桤灧 남녀 화장실 및 탕비실 등의 노후 마감재·위생기구·조명·환기설비 등 환경개선
7층
桤灧 여성기업 친화공간·사무공간·화장실
桤灧 임원실 4실, 약 15석 사무공간, 약 25명 수용 회의실·여성휴게공간 조성 및 화장실 환경개선
공통
桤灧 전기·통신(인터넷)·소방·설비
桤灧 벽면 콘센트 증설, 불필요 배선 철거·재배선, 인터넷 용량 및 통신선로 정비, 관련 소방·설비 조정과 임시근무공간 업무환경 조성
※ 공간별 가구·비품의 선정 및 배치, 규격·색상·마감 등에 관한 계획을 포함
과업내용
◦ (과업범위)
- 도면, 현장사진, 공사 요구사항, 현장 여건 등을 검토하여 시설개선 공사의 공사범위와 공종별 내역체계 정리
- 공사입찰·계약체결에 필요한 현황·철거도, 평면·마감계획도,
변경구역의 천장도, 공종별 변경도면, 필요한 부분상세도, 공사시방서, 예정공정표, 설계내역서, 물량내역서 및 주요 수량산출근거 작성
- 입찰참가자가 공사범위, 공종별 물량, 주요 자재·장비, 시공조건, 현장여건, 보양 및 폐기물 처리, 안전관리, 준공조건을 명확히 이해할 수 있도록 발주도서 작성
- 특정 업체 또는 특정 제품에 불필요하게 유리한 표현을 지양
- 발주기관의 설계도서 검토의견을 반영하고, 오류·누락 또는 도서 간 불일치가 확인되는 경우 관련 자료를 보완
설계도서 작성기준
◦ (일반 작성기준)
- 수행자는 공사입찰 및 계약체결에 활용 가능한 설계도서를 작성하여야 하며, 설계도면, 공사시방서, 설계내역서, 물량내역서 및 주요 수량산출근거 간 내용이 상호 일치하도록 작성
- 설계도면은 공사대상 구역과 변경사항을 중심으로 작성하며, 공사범위, 주요 치수, 자재의 규격, 마감기준 및 전기·통신·소방·설비 관련 변경사항을 입찰참가자가 확인할 수 있는 수준으로 표시
- 공사시방서는 관련 표준시방서를 준용하고, 본 공사에 적용되는 자재·공법·시공조건 및 검사기준 등 특기사항을 중심으로 작성
- 주요 수량산출근거에는 설계내역서 및 물량내역서 작성에 필요한 주요 공종의 산출식, 산출위치, 적용 단위 및 수량을 기재
- 예정공정표는 공종별 공사기간과 주요 선후관계를 확인할 수 있는 수준으로 작성
과업수행 일정
◦ (추진일정)
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계약체결
설계성과품 제출
검토 및 보완
계약협의 등
계약일로부터 30일 이내
검수 완료일까지
계약체결 및 자료 제공
설계도면, 수량산출서, 시방서, 내역서 등 제출
검토의견 반영 및 오류·누락 도서 간 불일치 보완
검수기준 및 유의사항
◦ (검수기준)
- 최종 성과품은 공사입찰 공고에 첨부 가능한 수준으로 작성되어야
하며, 발주기관이 별도의 중대한 보완 없이 입찰공고 자료로 활용할 수 있어야 함
- 설계도면, 공사시방서, 물량내역서(단가 미기재), 수량산출서,
설계내역서(내부용) 간 공사범위, 품명, 규격, 단위, 수량이 상호 일치하여야 함
- 수량산출서에는 주요 공종별 산출근거가 확인될 수 있도록 산출식, 산출위치, 적용 단위 및 수량을 명확히 기재하여야 함
- 공사시방서에는 본 공사에 필요한 현장관리, 안전관리, 보양, 철거, 폐기물 처리 및 공종별 자재·시공·품질·준공기준을 기재하되, 일반사항은 관련 표준시방서를 준용할 수 있음
- 입찰공고 전 최종 점검 결과 설계도면·공사시방서·설계(물량)내역서 간 불일치, 파일 누락, 수량 합계 오류, 단위 오류, 공사범위 누락, 입찰자 오해 가능성이 확인되는 경우 수행자는 별도 비용 없이 보완하여야 함
- 설계업무의 완료 여부는 성과품 제출 여부뿐 아니라, 발주기관이 공사입찰 공고, 예정가격 검토, 계약체결 및 착공 전 산출내역서 검토에 활용할 수 있는지 여부를 기준으로 판단함
◦ (유의사항)
- 수행자는 과업 수행 과정에서 발주기관과 수시 협의하여야 하며, 발주기관의 검토의견을 반영하여 최종 성과품을 작성하여야 함
- 수행자는 주요 공법, 주요 자재, 특수품 또는 단가 차이가
큰 품목을 적용할 경우 사전에 발주기관과 협의하여야 함
- 수행자는 공사 중 추가공사 또는 설계변경 가능성이 높은 사항을 별도 표시하고, 발주기관과 협의하여 반영 여부를 결정하여야 함
- 수행자는 입찰참가자가 오해할 수 있는 불명확한 표현, 포괄적인 “식” 단위, 특정 업체에 유리한 표현을 최소화하여야 함
- 수행자는 과업 수행 중 확인된 법령상 인허가·신고 또는 관계 전문분야의 별도 검토 및 발주가 필요한 사항을 발주기관에 즉시 보고하여야 함
- 수행자는 과업 수행 중 취득한 발주기관의 도면, 견적서, 내부 검토자료, 현장자료 및 기타 관련 자료를 본 과업 외의 목적으로 사용하여서는 아니 됨
성과품 제출
◦ (성과품 제출기준)
- 설계도면은 PDF 파일 및 CAD 원본파일을 함께 제출하여야 함
- 시방서, 설계설명서, 예정공정표 및 검토자료는 HWP 파일(또는 HWP·Excel 병행 가능)로 제출하여야 함
- 내부 검토용 설계내역서는 발주기관의 예정가격 검토를 위하여 단가 및 금액을 포함하여야 함
- 최종 성과품 파일명은 활용목적을 확인할 수 있도록 구분하여 제출하여야 함
◦ (최종 성과품)
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번호
구분
성과품
주요 포함 내용
형식
1
설계도면
현황·철거도
공사대상 구역의 주요 치수, 기존 시설물 및 철거·존치 범위
PDF, CAD
2
설계도면
평면·마감계획도
공간 구성, 벽체·출입구·주요 가구 배치 및 바닥·벽·천장 마감기준
PDF, CAD
3
설계도면
천장도
변경구역의 천장재, 조명, 점검구, 감지기, 환기구 및 관련 설비 위치
PDF, CAD
4
설계도면
공종별 변경도면
건축·기계·전기·통신·소방의 변경 위치와 공사범위. 계통도·용량검토는 필요한 경우에 한함
PDF, CAD
5
설계도면
주요 부분상세도
평면도만으로 시공기준을 확인하기 어려운 주요 부분
PDF, CAD
6
설계도서
공사시방서 및 설계개요
공사개요, 공종별 범위, 자재·시공·검사·준공기준 및 현장 특기사항
HWP, PDF
7
설계도서
예정공정표
주요 공종별 공사기간과 선후관계
Excel 또는 PDF
8
내역자료
내역 및 산출자료
설계내역서, 공사원가계산서, 물량내역서 및 주요 수량산출근거
Excel