설계용역 설계지침서
(서울 송파경찰서 오금파출소 신축공사 설계용역)
2026. 9.
서울경찰청
- 목
차 -
제1장 사업 개요
1. 사업명
2. 목적
3. 사업개요
제2장 설계 지침
1. 일반사항
2. 주요지침
3. 세부지침
제1장 사업개
요
1. 사업명 : 서울 송파경찰서 오금파출소 신축공사 설계용역
2. 목 적
가. 현 송파서 오금파출소 청사는 1990년 준공, 36년이 경과한 노후 청사로 주요 구조부와 내·외부 마감재 균열 발생하여 안전에 위협을 초래하고, 관서 크기가 협소하여 신속한 출동 및 민원이 접근이 어려운 실정
나. 사무공간이 협소(협소도 38.07%)하여 근무환경이 열악하고, 각종 편의시설 부족으로 치안서비스 품질을 확보할 수 없어서 청사 신축을 통해 근무환경을 개선하고 편의시설 확충을 통하여 대국민 치안서비스 품질을 제고하기 위함.
3. 사
업 개요
가. 대지위치 : 서울특별시 송파구 오금동 618
나. 대지면적 : 500㎡
다. 건물규모
1) 연면적 및 층수
구 분
동별
번호
건 물 명
연 면 적
(㎡)
비 고
지구대
①
오금파출소
388.08
지상4층
계
388.08
2) 설계비 : 72,000,000원(부가가치세 포함)
3) 용도 : 제1종근린생활시설(지구대)
4) 신축의
범위 및 규모
는 설계과정에서 발주·수요기관(서울경찰청·서울송파경찰서 오금파출소)
과 계약상대자
(이하 “수급인”이라 한다)가
협의하여 조정될 수 있다.
5) 동별⦁층별용도
구 분
용도
비 고
지상4층
체력단련실, 보일러실 등
지상3층
여경실, 회의실, 화장실 등
지상2층
대장실, 팀장실, 남경실, 화장실 등
지상1층
사무공간, 민원공간, 조사실, 무기고, 화장실 등
※ 평면공간계획은 추후 설계단계에서 변경 가능
6) 사업부지 및 전경
사업부지
전경
라. 추정공사비 : 1,303,000,000원(부가가치세, 관급자재비 포함)
1)
제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 철거,
건설폐기물처리비 등에 대한 총공사비이며, 각종(전기/가스/수도/우·오수 등) 인입비용 및 분담금을 조사하여 공사비 내역서에 포함하여야 한다.
2)
공사비 예산에 맞추어 설계하여야 하며, 낙찰차액을 감안해서는 안된다.
3)
설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 협의 업무 관련 자료 및
설계하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도로 수행하여야 한다.
마. 과업기간 : 착수일로부터 180일(공휴일 포함)
1) 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주처의 요구에 응해야 한다.
2) 다음 경우에는 발주기관이 지정하는 감독자의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.
① 용역계약일반조건 제19조(계약기간의 연장)
② 용역계약일반조건 제24조(불가항력)
③ 용역계약일반조건 제32조(기술용역의 일시정지)
④ 용역계약일반조건 제32조의 2(계약상대자의 기술용역 정지 등)
⑤ 수요기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우
제2장 설계지침
1. 일반사항
가.
관계법령 및 규정에 적합하고 주변환경 등에 조화를 이루며 이용자의 접근성, 편의성을 고려하고 누구나 이용이 편리하도록 계획하여야 한다.
나. 건축물의 용도에 적합하도록 이용자 동선 등을 고려하여 실을 배치하고 과도한 마감재와 치장재 사용은 지양하여 사업비를 절감할 수 있도록 설계하여야 한다.
다. 지구대의 용도에 맞고 실용적이어야 하며, 반듯하고 검소한 지구대의 상징성과 창의성이 표현되어야 한다.
라. 대상지의 자연적 특성을 적극 활용하고, 주변 환경 및 경관과 조화를 이루도록 건물이 입지하여야 하며, 대상지의 지형, 지세 등의 약점을 보완할 수 있고, 가용공간을 효과적으로 확보할 수 있는 설계 방안을 제시한다.
마. 모든 설계는 제시한 사업비 내에서 현실적으로 시공, 제작설치 등 실행 가능성이 있어야 하며, 이에 대한 각종 자료와 그 근거를 제시할 수 있어야 한다.
바. 운영비를 최소화할 수 있는 에너지절약형 및 저탄소 녹색성장의 시대적 추세를 고려한 친환경 설계를 한다.
사. 총공사비는 사업예산을 초과하지 않도록 설계하여야 한다.
아. 기타 지침에 명시되지 않은 사항은 발주자와 협의하여야 하며, 본 지침에 이의가 있을 때에는 발주자의 해석에 따른다.
2. 주요지침
가. 건축공사 : 실용적이며 효율적인 건축
1) 주용도를 종합적으로 고려한 실용적이고 효율적인 건축
2)
주변 경관 및 기존 건물과의 조화되며 예술성과 작품성을 갖춘 건축
3)
각 실별 연관성을 고려하여 합리적인 조닝(zoning)계획 및 평면계획 수립
4) 에너지 효율을 높일 수 있는 방안(자재포함) 적극 모색
5) 내진설계 필요 유무 확인
나. 토목·조경공사 : 주변경관 및 환경을 고려한 자연친화적 부지 조성
1) 자연친화적 조경 및 옥외 휴게공간 조성
2) 합리적인 토지이용으로 효율적이고 쾌적한 환경의 조성
3) 이용객 편의를 위해 부지를 활용한 충분한 주차장 조성
4) 조경, 우․배수, 오․폐수, 부대시설 환경 고려 계획 조성
다. 기계·설비공사 : 미래감각과 에너지 절감을 위한 시스템 구축
1) 경제적이며 관리, 운용이 간편한 효율적인 시스템 도입
2) 장기적으로 사용가능한 각종 배관 계획(자재포함) 마련
3) 전기, 냉․난방, 전산, 정보, 통신, 소방, 방재, 기타설비 등
4) 각종 배관(기계, 전기, 통신) 도면을 검토하여 서로 간섭이 없으며 주요부재를 간섭하지 않는 계획 수립
라. 전기공사 : 안정적인 전력 공급방안 구축
1) 기존 전력시스템 계통 호환성을 고려한 경제적인 계획 마련
2) 수변전, 예비전원, 전력간선, 전등, 전열설비, 접지 기타설비 등
마. 정보통신공사
1)
중요 전산망 정보보호 및 원활한 운영과 관리를 위한 정보통신망 도입
2)
정보통신, TV설비, CCTV시스템, 방송, 출입통제, 주차관제 기타설비 등
바. 건축물의 에너지 전략 설계기준에 적합하게 설계하고, 에너지 효율을 높일 수 있는 방안을 적극적으로 모색 및 적용
3. 세부지침
※ 설계용역 과업지시서 참조.