창원 공영주차빌딩(4개소) 건물관리용역

용 역 입 찰 설 명 서

¨ 입찰건명 : 창원시 공영주차빌딩(4개소) 건물관리용역

¨ 개찰일시 : 2026. 10. 15.(목) 11:00

이 입찰 설명서는 한국자산관리공사가 집행하는 입찰에서 입찰자 및 낙찰자가

숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로서 모든 입찰 희망자는 이를

열람하여야 합니다. 이 건과 관련하여 추가로 문의할 사항이 있으시면 아래

담당자에게 연락하시기 바랍니다.

입찰안내 상담, 입찰참가 자격등록 및 나라장터 시스템 ○ :

조달청 전자조달 콜센터(☎ 1588-0800)

○ 입찰공고, 예비가격기초금액, 개찰, 적격심사 및 계약체결 등 :

한국자산관리공사 공공청렴계약부(☎ 051-794-4018)

○ 과업의 범위, 투입일정, 현장사항 등 :

한국자산관리공사 남부개발처(☎ 051-794-4284)

이 입찰에 참가하는 자는 다음의 입찰 설명서를 구성하는 공고서 및 각종 규정

등을 반드시 열람하고 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함에 따라 발생하는 모든

책임은 입찰자에게 있음을 알려드립니다.

- 다 음 -

1. 입찰공고문

2. (조달청고시) 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서

(조달청고시) 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정 3.

4. (행정안전부 예규) 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준

5. (행정안전부 예규) 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준

경상남도 청사관리용역 적격심사 세부기준(최신기준 6. 적용, 2023. 1.)

7. 청렴서약서(공고내용 참조)

8. 과업내용서 등(공고내용 참조)

9. 공공부문 도급 노동자 보호 지침(관계부처 합동, 2026.9.)

10. 한국자산관리공사 계약부속서류

안전보건수준평가 제출안내서 11.

12. 기타 입찰·계약관련 법령 및 규정

위 규정 등은 개정 시 최신 규정 반영

<자료 검색>

(법령·계약예규 등) 국가법령정보센터(http://www.law.go.kr)에서 검색

※ 정확한 자료 검색이 되지 않을 경우 입찰공고 담당자에게 확인

[유의사항]

▸ 과업지시서 등과 입찰공고문에 정한 내용이 서로 다른 경우에는 입찰공고문이

우선 적용됩니다.

▸ 입찰공고문에서 정한 각종 규정은 개정될 수 있으며, 개정될 경우 개정규정 부칙의

행일(또는 적용례)에 따라 개정 규정의 적용 여부가 결정될 수 있습니다.

용역입찰공고

한국자산관리공사 공공청렴계약부 공고

다음과 같이 입찰에 부치고자 공고합니다.

2026. 10.

한국자산관리공사 공공청렴계약부

< 본 계약은 청렴계약(서약)제가 적용됩니다 >

본 계약은 『국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률』 또는 『지방자치단체를 당사

자로 하는 계약에 관한 법률』에 따른 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시

입찰서 제출 시 아래의 청렴계약서에 관한 내용을 숙지ㆍ승낙하여야 하며, 동 내용

을 위반한 경우 발주기관의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 또는 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약

에 관한 법률｣에 따라 본 입찰에 참여한 당사 대리인과 임직원은 입찰ㆍ낙찰, 계약

체결 또는 계약이행 등의 과정(준공ㆍ납품 이후를 포함한다)에서 아래 각 호의 청

렴계약 조건을 준수할 것이며, 이를 위반할 때에는 입찰ㆍ낙찰을 취소하거나 계약

을 해제ㆍ해지하는 등의 불이익을 감수하고, 이에 민ㆍ형사상 이의를 제기하지 않을

것임을 약정합니다.

1. 금품ㆍ향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)을 요구 또는 약속

하거나 수수(授受)하지 않겠습니다.

2. 입찰가격의 사전 협의 또는 특정인의 낙찰을 위한 담합 등 공정한 경쟁을

방해하는 행위를 하지 않겠습니다.

3. 공정한 직무수행을 방해하는 알선ㆍ청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된

특정 정보의 제공을 요구하거나 받는 행위를 하지 않겠습니다.

4. ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제4조의2 제1항 제2호 위

반 시에 아래의 손해배상액을 납부토록 하겠습니다. (국가계약법 적용 입찰

및 계약 건에 한함)

입찰자 입찰금액의 100분의 - : 5

- 계약상대자 : 계약금액의 100분의 10

1. 용역개요

1.1. 용 역 명 : 창원시 공영주차빌딩(4개소) 건물관리용역

1.2. 용역현장 : 창원시 성산구 상남동 76-2 등 4개소

용역대상 건물 개요 1.3.

건물명	대지면적(㎡)	연면적(㎡)	규모
	1,138.0	5,259.1
	2,491.6	7,902.7
	1,956.9	8,306.7
	2,755.9	19,047.9
	8,342.4	40,516.4

용역내용 건물 및 부대시설물 관리, 미화 등(과업내용서 참조) 1.4. :

1.5. 용역인원 : 11명 【시설관리(기계 및 전기) 5명, 미화 6명(남 1명, 여 5명)】

1.6. 용역기간 : 착수일로부터 2년(24개월)

1.7. 기초금액 : 1,060,057,000원(부가가치세 포함)

입찰 및 계약방식 2.

2.1. 적격심사 대상 용역입니다.

2.1.1. 적격심사기준은 ｢경상남도 청사관리용역 적격심사 세부기준｣을 적용합니다.

용역이행실적 및 경영상태 등에 대한 평가 자료는 개찰 후 낙찰예정자 2.1.2.

적격심사서류 제출 시 제출하여야 합니다.

2.1.3. 경영상태는 한국은행 발행 2024년도 기업경영분석자료 중「사업시설 관

리 및 사업지원 및 임대 서비스업」에 대한 부채비율(타인자본/자기자본:

158.55%)과 유동비율(유동자산/유동부채: 108.17%)을 기준 비율로 적용하여

평가합니다.

2.2. 제한(총액) 입찰 대상 용역입니다.

2.3. 청렴계약제 및 도급 노동자 근로조건 이행확약서 적용 대상 용역입니다.

2.4. 국가종합전자조달시스템의 전자입찰 대상 용역입니다.

국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료, 퇴직급여충당금 반영 2.5.

및 사후정산 대상 용역이며, 입찰참가자는 입찰금액 산정 시 아래의 예정가

격 상의 보험료에 낙찰률을 곱한 금액을 입찰금액 및 산출 내역서에 반영

하여야 합니다.

국민건강보험료 노인장기요양보험료 국민연금보험료 퇴직급여충당금

산출내역서 참조(별도첨부, 예정원가 조사 보고서로 갈음)

3. 입찰 참가자격

3.1. 아래 각 항의 자격을 모두 갖춘 자이어야 합니다.

｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제31조에 의한 자격 3.1.1.

제한을 받지 않으며, 동법 시행령 제13조에 의한 참가 자격을 갖춘 자

3.1.2. (조달청 고시)｢국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정｣에 의하여

전자입찰서 제출 마감일 전일 18:00까지 국가종합전자조달시스템(나라장터)

에 ①건물(시설)관리용역업(업종코드 : 1260), ②건물위생관리업(업종코드 :

③전기안전관리를 전문으로 하는 자(업종코드 또는 시설물관 1162), : 4636)

리를 전문으로 하는 자(업종코드 : 7144)로 입찰참가자격을 등록한 자

3.1.3. ｢중소기업기본법｣ 제2조와 같은 법 시행령 제8조에 따른 중ㆍ소기업자 및 ｢소상

공인 보호 및 지원에 관한 법률｣ 제2조에 따른 소상공인으로서 ｢중소기업 범위

및 확인에 관한 규정｣에 따라 발급된 중소기업ㆍ소상공인확인서(전자입찰서

제출 마감일 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 함)를 소지한 자

3.1.4. ｢중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률｣ 제2조에 규정된

중소기업자로서 법률 제9조 및 같은 법 시행령 제10조의 규정에 의한

직접생산확인증명서[세부품명 : 건물청소서비스]를 소지한 자(전자입찰서

제출마감일 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 합니다.)

○ ‘중소기업·소상공인확인서’ 및 ‘직접생산확인증명서’는 중소기업제품 공공구매 종합

정보망(http://www.smpp.go.kr)에서 확인(전자입찰서 제출 마감일 전일까지 발급된 것

으로서 유효기간 내에 있어야함)되지 않을 경우 입찰참가자격이 없습니다.

○ ‘중소기업·소상공인확인서’를 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 신청한 사항이 확인된 업체는

입찰참가가 가능하나, 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우 입찰참가자격이 없습니다.

- 적격심사 서류제출 마감일까지 ‘중소기업·소상공인확인서’가 발급되지 않은 경우

- 발급된 ‘중소기업·소상공인확인서’가 입찰참가자격의 기업 구분과 다른 경우

- 발급된 ‘중소기업·소상공인확인서’의 유효기간 시작일이 전자입찰서 제출 마감일

이후(마감일 포함)인 경우

- 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 ‘중소기업·소상공인확인서’를 신청하지 않은 경우

3.2. 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 합니다. 입찰참가자격을 등록하지 않은

자는 ｢국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정｣에 따라 개찰일 전 영업일까

지 조달청 조달등록팀 또는 각 지방조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다.

3.3. 나라장터 전자입찰 이용자 등록을 한 자이어야 합니다. 전자입찰 이용자등록을

하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부 받은 후 ｢국가종합전자조

달시스템 이용약관｣에 동의한 다음 나라장터에 이용자등록을 하여야 합니다.

4. 공동계약 : 불허

5. 현장설명

이 용역은 현장설명을 생략하고 과업내용서 등 열람으로 갈음합니다. 5.1.

5.2. 문의 : 한국자산관리공사 남부개발처 (☎ 051-794-4284)

6. 입찰참가신청 및 입찰보증금

입찰참가신청 6.1.

6.1.1. 입찰참가자격이 있는 자가 입찰참가자격등록을 하였거나, 나라장터에 등

록사항이 게재된 경우에 입찰참가신청을 한 것으로 봅니다.

입찰보증금 6.2.

6.2.1. 납부면제

입찰참가자격이 있는 자로서 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한

법률｣ 제12조 제1항에 해당하는 자는 입찰보증금을 납부하지 않아도 됩니다.

6.2.2. 상기 6.2.1.항에 해당하는 자는 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함

된 입찰서 제출로 입찰보증금 납부를 갈음합니다. 나라장터를 이용하여

제출하는 전자입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다.

6.2.3. 납부금액 : 입찰금액의 5/100 이상

6.2.4. 납부기한 : 2026. 10. 14.(수) 18:00

6.2.5. 납부방법 : 나라장터 전자문서함을 이용하여 입찰보증서(보증업체의 전

자문서) 제출

6.2.6. ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제12조 제3항 및 동

법 시행령 제38조에 의한 입찰보증금에 대한 국고귀속 사유가 발생한 경우

에는 입찰보증금 납부확약 내용에 따라 입찰금액의 100분의 5 이상을 지체

없이 현금으로 납부하여야 합니다.

7. 입찰서 제출

7.1. 이 입찰은 전자입찰로만 집행합니다.

전자입찰서 제출기간 8.(목) 15.(목) 7.2. : 2026. 10. 09:00 ~ 2026. 10. 10:00

7.2.1. 전자입찰서 제출 여부는 나라장터의 “입찰-입찰진행-나의 투찰 내역”에

서 확인하여야 합니다.

전자입찰서 제출마감시간에 임박하여 입찰서를 제출하는 경우 입찰서 7.2.2.

및 내역서 암호화 과정 등에 다소 시간이 소요될 수 있으므로 충분한

시간을 갖고 입찰서를 제출하여 주시기 바랍니다.

7.2.3. 입찰금액은 총액으로 제출하여야 합니다.

7.2.4. 기초금액 및 입찰금액은 부가가치세를 포함한 금액입니다.

7.2.5. 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함한

금액으로 제출하여야 하며, 입찰결과 계약상대자가 면세사업자인 경우

계약금액은 낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액으로 합니다.

8. 개찰

개찰일시 15.(목) 8.1. : 2026. 10. 11:00

개찰장소 한국자산관리공사 공공청렴계약부 입찰집행관 8.2. : PC

9. 예정가격 및 낙찰자 결정

9.1. 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위 내에서 전자입찰시스템 예비가격 작성

프로그램을 이용하여 15개의 복수예비가격을 산출하며, 입찰참가자가 2개

씩 전자 추첨한 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 복수예비가격을 산술 평

균한 금액으로 결정됩니다.

9.2. 낙찰자 결정은 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣제42조

및 ｢경상남도 청사관리용역 적격심사 세부기준｣ <별표 청사관리용역 적격심사 1>

세부기준 ‘2. 추정가격 10억 원 미만 5억 원 이상인 청사관리 용역’을 적용하며,

예정가격 이하로서 낙찰 하한율(87.745%) 이상 입찰한 자 중 최저가격으로 입

찰한 자 순으로 심사하여 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

지역 업체 참여도 평가: 본 용역은 공동수급을 허용하지 않는 단독수행 용역 9.2.1.

으로서 지역업체 참여도 평가를 적용하지 않습니다. 이에 따라 「경상남도 청

사관리용역 적격심사 세부기준」에 의거 지역업체 참여도 배점한도 5점을 해

당 용역 수행능력 점수에 합산하여 평가합니다.

9.3. 적격심사 평가

적용기준: ｢경상남도 청사관리용역 적격심사 세부기준｣ <별표 청사관리용 9.3.1. 1>

역 적격심사 세부기준 ‘2. 추정가격 10억 원 미만 5억 원 이상

인 청사관리 용역’

9.3.2. 이행실적

◦ 인정범위: 입찰공고일 기준 최근 5년(※ 창업기업, 소기업, 소상공인은 7년)이

내 청사관리용역(시설·미화 인정)계약실적(※ 해당용역 건물 동시 이행한 경우만

면적 대비 계약한 건물 연면적으로 심사)

* 해당용역 이행실적은 관련협회 또는 공공기관의 확인을 받은 실적증명서를 제

출하여야 합니다. 다만, 관련협회에 신고 받지 않은 민간회사의 용역 이행실적이

있는 경우에는 원본이 확인된 해당용역의 계약서, 세금계산서, 거래명세표 등의

증빙자료를 첨부하여 실적증명서를 제출한 경우에 한하여 인정·평가합니다.(실적

증명서에 명시된 금액과 세금계산서에 명시된 금액이 일치하여야 하오니, 확인

후 제출하여 주시기 바랍니다.)

* 이행실적에 대한 입증책임은 적격심사대상자가 부담하며 의무를 다하지 아니하여

실적 확인이 어려운 경우에는 실적을 인정하지 않습니다.

9.3.3. 경영상태: 재무비율과 신용평가등급 중 입찰자가 원하는 방법으로 평가

하며, 세부사항은 <별표1>의 「나. 세부심사기준 - 2)경영상태」

를 참고바랍니다.

9.3.4. 신인도: 세부내용은 <별표2>의 6)신인도 평가기준에 따라 평가합니다.

* 신인도 각 심사분야는 중복하여 평가할 수 있으나, 심사분야 중 “가. 여성기업 지

원 및 여성고용 촉진, 나. 장애인기업 지원 및 장애인 고용촉진, 다. 사회적 경제

기업, 라. 청년창업기업 지원 및 청년 고용촉진, 마. 신규채용 우수기업, 바. 공동수

급체의 구성”의 경우, 각 심사항목 중 높은 평점 한 가지만 평가합니다.

※ 예시

· A씨는 심사분야 가 ~ 바 중에서 아래 항목을 모두 만족시킨다고 가정함.

나. 장애인기업 지원 및 장애인 고용촉진 「장애인기업」(0.5점)과 「장애인고용 (1) (2)

우수기업」 - (가) 장애인고용율 3%이상이면서 장애인종업원이 6인 이상인 기업(1점)

라. 「청년창업기업 지원 및 청년 고용촉진」 항목에서 「청년창업기업」(0.5점)과 「청년 (1) (2)

고용 우수기업」 - (나) 청년고용비율 30%증가 또는 신규 청년고용 수 3인 이상(0.8점)

· 이 경우, A씨는 심사분야 ‘나’에서는 1점, 심사분야 ‘라’에서는 0.8점으로 인정받으며,

최종 점수는 두 분야 중 가장 높은 평점인 1점으로 책정됨.

* 신인도 심사분야 중 “하. 계약이행과정에서 지연배상금 부과, ※ 안전보건 확보 정

도(감점항목)“의 경우 관련자료 및 제출서류를 확인하여 심사에 반영합니다.

9.4. 낙찰예정 입찰가격이 동일가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 ｢지방

자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제48조 제1항 제2호

에 따라 이행능력 심사결과 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하되, 이행능력

심사결과도 동일한 때에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

※ 유의사항

· 적격심사 대상자는 국가종합전자조달(G2B)시스템을 통하여 통보(받은 문서함에서 확인)하며,

적격심사에 소요되는 행정소요일수를 감안하여 필요한 경우 예정가격이내 입찰자를 대상으로

동시에 적격심사서류 제출을 요구할 수 있습니다.

· 적격심사 대상자는 심사서류 제출마감일시까지 관련서류를 첨부한 적격심사 신청서를 제

출하거나, 적격심사 포기서를 제출하여야 합니다. 심사서류 제출 마감일시까지 적격심사신

청서 또는 포기서를 제출하지 않은 경우 적격심사를 포기한 것으로 간주합니다.

10. 입찰의 무효

｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제39조 제4항 10.1.

및 동법 시행규칙 제42조에 해당하는 입찰은 무효입니다.

10.2 입찰에 참여하는 자는 법인등기부등본 등의 등록사항과 ‘조달청 경쟁입찰

참가자격등록증’의 등록 정보 상의 대표자(대표자가 다수인 경우 대표자

전원), 상호 등이 다른 경우 변경사항을 반드시 변경한 후 입찰에 참여하

여야 하며, 변경등록하지 않고 참여한 입찰은 무효입찰임을 알려드리오니

주의하시기 바랍니다. (공동수급 구성원 전원 해당)

10.3 입찰참가자격의 판단기준일은 입찰참가자격등록 마감일(기준일이 정해져

있는 경우에는 해당일)이며 마감일(일시가 정해져 있는 경우에는 해당일시)

까지 참가자격을 갖추지 않은 경우 무효입찰임을 알려드리오니 주의하시기

바랍니다.

10.4 입찰무효 해당여부 확인을 위하여 등록정보 확인을 위한 서류(법인등기사항

전부증명서, 사업자등록증, 입찰대리인임을 확인할 수 있는 서류, 관련되는

면허 등을 증명하는 서류 등)를 요청하는 경우 낙찰예정업체로 선정된 업체는

관계서류를 제출하여야 합니다.

11. 청렴계약이행각서 제출 및 불공정행위 금지

11.1. 우리 공사의 청렴계약제 시행으로 본 입찰에 참가하는 자는 우리 공사의

청렴계약이행각서의 내용을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제

출한 자는 동 각서를 우리 공사에 제출한 것으로 간주합니다.

11.2. 낙찰예정업체로 선정된 업체는 청렴서약서를 제출하여야 합니다. 청렴계약

위반 시에는 계약의 해제ㆍ해지 등 모든 불이익을 감수하여야 합니다.

11.3 입찰자 또는 계약상대자는 입찰ㆍ낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정

에서 입찰 및 계약의 공정한 질서를 저해하는 다음 각 호의 어느 하나에

해당하는 행위를 하여서는 아니 됩니다.

11.3.1 금품·향응 등의 공여·약속 또는 공여의 의사를 표시하는 행위

11.3.2 입찰가격의 사전 협의 또는 특정인의 낙찰을 위한 담합 등 공정한 경쟁을

방해하는 행위

공정한 직무수행을 방해하는 알선·청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 11.3.3

특정정보의 제공을 요구하는 행위

11.3.4 하수급인 또는 자재·장비업자의 계약상 이익을 부당하게 제한하는 행위

11.3.5 그 밖에 입찰 및 계약 등 과정에서 공정한 경쟁을 저해하는 행위

11.4. 미자격자가 고의로 입찰에 참가하거나, 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자

또는 고의로 무효의 입찰을 한 자 등에 해당된다고 판단될 경우에는 ｢국가

계약법｣ 제27조 등 관계 법령에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

11.5 계약담당자는 위 다항 각 호의 위반행위를 확인하기 위하여 입찰에 참가하는

모든 업체 또는 계약상대자에게 관련 자료제출을 요청할 수 있으며, 입찰에

참가한 업체 또는 계약상대자는 특별한 사정이 없는 한 적극 협조하여야 합니다.

12. 한국자산관리공사 계약 부속서류 관련 서류 제출

12.1. 한국자산관리공사 퇴직임직원 재직 여부 확인서(‘한국자산관리공사 계약 부속서류’ )

적격심사 대상자는 ‘한국자산관리공사 퇴직임직원 재직 여부 확인서’를 12.1.1.

제출하여야 하며 이 서류를 허위로 제출하는 경우 계약을 해제·해지할

수 있으며 입찰참가자격 제한의 대상이 될 수 있습니다.

인권경영 이행서약서(‘한국자산관리공사 12.2. 계약 부속서류’ )

인권경영 이행서약제 시행으로 입찰자는 우리공사 인권경영 이행 서약서의 12.2.1.

내용을 숙지하고 입찰서를 제출하여야 하며, 입찰자는 동 각서를 우리

공사에 제출한 것으로 간주합니다.

계약상대자는 근로자의 인권보호·고용안정·노동환경 등의 권리보호를 위해 12.2.2.

적격심사 대상자는 ‘인권경영 이행서약서’를 제출하여야 합니다.

13. 현장 안전보건관리 관련 의무 사항

13.1. 안전보건관리계획 준수: 계약상대자는 착수시부터 준공시까지 안전보건관

리계획서의 내용대로 안전보건관리를 충실히 하여야 하고, 우리공사의 이

행점검 시 협조하여야 합니다.

13.2. 안전보건협의체 구성 및 운영 : 공사감독, 도급인 전원으로 구성하는 안전보건협

의체를 매월 1회 이상 정기적으로 개최하고, 그 결과를 기록·보존합니다.

13.3. 위험성평가 실시 및 제출 : 업무 개시 즉시 공사 표준모델 또는 자체양식 등을

통하여 위험성평가를 실시하고 결과를 제출하여 공사에 승인을 득해야 합니다.

기타사항 본 공고에 미기재된 안전보건 관련 사항은 관련 법령(산업안전보 13.4. :

건법 등) 및 우리공사 내부 지침(안전보건경영지침, 중대재해 안전보건관리

실무메뉴얼) 등을 준수해야합니다.

14. 기타사항

입찰 참가자는 반드시 입찰공고문, 과업지시서, 국가종합조달시스템 전자입 14.1.

찰특별유의서 등 기타 입찰에 필요한 모든 사항(｢지방자치단체를 당사자로

하는 계약에 관한 법률｣ 및 관계법규 등 포함)을 입찰 전에 완전히 숙지하

고 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

14.2. 미자격자가 고의로 입찰에 참가하거나, 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사

한 자 또는 고의로 무효의 입찰을 한 자에 해당된다고 판단될 경우에는 ｢지

방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제31조 제1항에 따라 부정

당업자로 제재할 수 있습니다.

14.3. 전자입찰에 참가하는 자의 전산장비 부족이나 운영미숙으로 발생되는 모

든 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.

입찰참가 신청자는 입찰 및 계약 시 제출한 관련서류가 부정한 방법으로 14.4.

작성된 사실이 확인될 경우에는 입찰에 관련된 모든 자격이 상실되며, 관

련규정에 따른 불이익을 당하여도 어떠한 이의를 제기할 수 없습니다.

14.5. 낙찰자는 공공부문 도급 노동자 보호 지침에 따라 적격심사 시 제출한 근로

조건 이행확약서에 따른 ‘예정가격 산정 시 적용된 노임단가에 낙찰률을 곱

한 수준 이상으로 임금’을 지급하여야 하며, 기성 및 완성대가 청구 시 증빙

서류를 제출하여야 합니다. 이를 이행하지 않을 시 계약의 해지·해제가 가

능함을 유의하시기 바랍니다.

14.6. 용역입찰 낙찰자는 근로자와 고용계약을 체결할 경우 ｢최저임금법｣ 제10조제

1항에 따라 고용노동부장관이 고시한 최저임금액 미만으로 계약할 수 없

습니다. ‘예정가격 산정 시 적용된 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상의

임금’이 최저임금에 미달하는 경우라도 근로조건이행확약서에 따라 근로자

에게 최저임금 이상을 지급하여야 합니다.

14.7. 국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료는 ｢지방자치단체 입

찰 및 계약 집행기준｣ 제1장 ‘입찰 및 계약 집행기준’ 및 제9장 ‘계약 일

반조건’에 따라 계약상대자가 작성하는 산출내역서에 반영된 금액을 기준

으로 사후 정산합니다.

퇴직급여충당금은 ｢지방자치단체 입찰 및 계약집행기준｣ 제1장 ‘입찰 및 계 14.8.

약 집행기준’에서 정한 바에 따라 계약체결 후 우리 공사가 승인한 산출내역

서 금액보다 계약상대자가 실제 지급한 금액이 적을 경우 사후 정산합니다.

14.9. 적격심사 서류제출은 적격심사서류 제출 대상에 한해 전자로 접수받으며,

서류제출 대상 및 제출기한은 추후 통보합니다.

계약상대자는 「공공부문 도급 노동자 보호지침」을 반드시 준수해야 합니 14.10.

다. (붙임의 공공부문 도급노동자 보호 지침 설명자료 참조)

14.11. 본 공고서의 해석에 있어 분쟁의 소지가 있을 시에는 공사의 해석이

우선합니다.

※공사는 부정부패 없는 공공기관이 되기 위해 ｢한국자산관리공사 임직원 행동강령｣에 따라

｢클린신고센터｣를 운영하고 있으니, 계약업무와 관련한 금품, 상품권, 선물, 향응 등의

요구 및 수수행위 발생 시 아래의 방법으로 신고하여 주기바랍니다.

◇우편 : (48400) 부산광역시 남구 문현금융로 40 부산국제금융센터(BIFC) 한국자산관리공사 감사실

◇인터넷 : 한국자산관리공사 홈페이지(http://www.kamco.or.kr)→국민참여→신고센터

위와 같이 공고합니다.

2026년 10월 7일

한 국 자 산 관 리 공 사