2027년 태화복지재단 태화빌딩 경비·청소 용역

[붙임1]

공고번호 : 관리과-977

사회복지법인 감리회 태화복지재단

태화빌딩 경비・청소 입찰공고

<청렴계약이행제 적용 및 공익제보콜센터 안내>

◈ 이 계약은 지방계약법 제6조의2에 따른 청렴계약이행제가 적용되므로 입찰(견적)자는 반드시

입찰(견적)서 제출 시 청렴계약이행서약서에 관한 내용을 숙지하고 동의하여야 함.

◈ 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 태화복지재단 청렴계약에 관한 사항을 열람 숙지,

준수하여야 함.

◈ 입찰에 참가하는 모든 업체는 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 제출 하는 경우,

전자 입찰서에 청렴계약이행서약서 내용을 포함하고 있어 전자입찰서 제출로 청렴계약이행

서약서 제출을 갈음함.

◈ 낙찰자로 선정된 업체는 대표자 서명하여 청렴이행서약서를 태화복지재단에 제출하여야 함.

◈ 계약 관련 직원이 금품, 향응 등 부당한 요구를 할 경우 태화복지재단 홈페이지 내 태화클린

신고센터 절차에 따라 신고하기 바람. https://taiwhafound.org/clean_taiwha

1. 입찰에 부치는 사항

가. 사 업 명 : 2027년도 태화복지재단 태화빌딩 경비·청소 용역 입찰

나. 용역장소 : 서울시 종로구 인사동 5길 29, 태화빌딩

다. 용역기간 : 2027. 01. 01. ~ 2027. 12. 31. (1년간)

(1년 이후 1년 연장 가능하며 연장계약은 최저임금, 4대보험 요율적용에 따라 계약

금액이 조정 될 수 있음)

라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

마. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 (총액입찰, 전자입찰)

바. 낙찰자 선정 방법 : 적격심사

사. 용역내용 및 방법 : 첨부 과업지시서 참조

아. 기초금액(부가세 포함 : 876,939,000원)

용 역 명	인 원	근무형태
경비 용역	경비원 6명	과업지시서 참고
청소 용역	청소원 12명	〃
인 원 계	총 18명

* 입찰참가자는 기초금액을 필수로 확인 후 가격투찰에 참여하기 바람.

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자. 입찰, 개찰 일시 및 방법

구 분	일 시	참여/확인방법
발주계획 게시 및 사전규격 공개	2026. 10. 02. ~ 10. 08.	나라장터
기초금액 공개	2026. 10. 02. ~ 10. 08.	〃
입찰공고 게시 (입찰자 투찰)	2026. 10. 08. ~ 10. 19.	〃
가격 개찰	2026. 10. 19. (15시)	〃

2. 입찰참가자격

가. 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제13조 및 동법 시행규칙 제

14조에 의한 자격요건을 모두 갖춘 업체

나. 입찰 공고일 현재 국가 종합 전자조달시스템에 건물위생관리용역업(업종코드 1162), 시설

경비업(업종코드 1164)으로 전자입찰 이용자 등록을 필한 업체. 해당 용역에 대한 사업자

등록증을 교부 받은 업체로 나라장터에 부정당 업체로 제재받지 아니한 업체

다. 공고일 전일부터 계약 체결일까지 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업

자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사

업장의 소재지)를 계속하여 서울특별시에 두고 있는 업체(단, 낙찰자는 계약 체결일까지

계속 유지하여야 함)

라. 입찰공고일 현재 자본금 6억 이상인 업체

마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 단일계약건으로 15인이상 5곳이상 관리실적 있는 업체

(단, 공고일 기준 계약을 통한 연면적 2,000,000㎡이상 및 관리인원 70명 이상 현장을

1곳 이상 반드시 포함)

바. 위 실적 중 8년 이상의 계약을 현재까지 수행하고 있는 현장 1곳 이상 포함.

사. 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙』 제 76조(부정당업자의 입찰

참가 자격제한)에 해당하지 않는 업체

3. 입찰보증금 납부 및 귀속

가. 입찰보증금은 국가종합전자조달시스템을 통해 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함된

납부 이행 각서 제출로 갈음 함. (다만, 적격심사 대상자는 입찰보증금 지급각서를 제출 해야 함)

나. 낙찰자가 기간 내에 계약을 체결하지 아니한 경우 입찰보증금을 계좌이체로 태화복지재단

에 납부 하여야 하며 미이행시에는 부정당업자로 제재를 받게 됨.

(입금처: 국민은행006-25-0020-319 복)감리회태화복지재단)

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4. 입찰 참가 등록 서류 제출 등 : 입찰 참가 등록 서류는 나라장터 입찰 참가 자격 등록으로

갈음함. (가격입찰서, 입찰 이행각서, 경비업허가증, 위생관리용역업 신고증 등)

제출서류		제출기한	제출방법
입찰 참가자	① 가격입찰서 ② 입찰 이행각서	가격입찰서 마감 일시까지 (26.10.08. ~ 10.19.)	나라장터 전자입찰서 제출
낙찰 대상자	① 사업자등록증 사본 ② 법인등기부등본 ③ 경비업 허가증 ④ 위생관리용역업 신고증 ⑤ 적격심사 신청서 또는 포기 시 적격심사 포기각서 ⑥ 적격심사 자기평가 및 심사표 ⑦ 신용평가등급 확인서, 재무제표 ⑧ 용역이행 실적 증명서 ⑨ 근로조건이행확약서(이행각서) ⑩ 청렴계약이행서약서	적격심사 서류제출 기한 26.10.20. ~ 10.23.(11:00) (심사기간 26.10.26. ~ 10.28.)	* 이메일 발송, 우편 또는 직접 제출
	⑪ 인감증명서, 사용인감계 (사용인감 사용 시) ⑫ 도급료 산출내역서 ⑬ 입찰보증금 지급각서	낙찰 즉시

※ 기한 내 서류 미제출 시 가격입찰은 무효처리 됨

5. 가격입찰서 제출 : 본 입찰은 전자입찰로만 집행하므로 가격입찰서는 부가세포함총액으로

반드시 나라장터 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)를 이용하여 제출하고, 전자입찰서 제출

확인은 나라장터의 보낸 문서함에서 확인 가능함.

6. 낙찰자 결정방법 : 적격심사에 의한 최저가낙찰자 결정 (낙찰하한율 89.995%)

가. 본 입찰의 예정가격은 지방자치단체 원가계산 및 예정가격작성 요령(행정안전부 예규 제

228호 2009. 03.13.)에 의하여 기초금액의 이하로서 ±3% 범위 내에서 복수 예비 가격

15개 중 최다 추첨 4개의 산술 평균가로 결정하며, 예정 가격 이하로서 낙찰하한율

(89.995%)이상 최저가격으로 입찰한 자 순으로 적격심사 하여 낙찰자를 결정함.

나. 적격심사기준은 서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준을 적용하여 순위대로 적격심사를

실시하며 위 낙찰 대상자에 해당하는 서류를 제출하여야 함.

다. 동일가격 입찰 낙찰자 결정 시 국가종합전자조달시스템을 통해 자동으로 추첨하는 방식을 적용함.

라. 가격입찰 후 수행능력 평가를 위한 적격심사 서류 제출은 국가종합전자조달시스템 개찰 후

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낙찰이 될 수 있는 최저가격을 투찰한 업체만 3일 이내 제출하고(별도 공문 없음), 수행능력

평가 점수 미달 시 조달청 가격입찰 결과에 의거 차 순위 업체에 심사서류 제출 통보함.

마. 차 순위 업체 10순위까지 적격심사 진행 후 점수 미달 및 부적격 시 재입찰 2회 진행 후

낙찰자 없을 시 수의계약 진행함.

바. 적격심사 점수는 별도로 공개하지 않음.

7. 입찰 무효에 관한 사항

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조제4항, 같은 법 시행

규칙 제42조 및 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제8장 입찰유의서 제2절 12.다,

해당하는 입찰은 무효로 함.

나. 1인이 여러 명의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우에는 「지방자치단체를 당사

자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제42조제4호에 따라 입찰을 무효로 처리하며, 해

당 입찰자(공인인증서 차용자·대여자)는 같은 법 시행령 제92조제2항에 따라 부정당업자

제재 대상이 될 수 있음.

다. 위 2번 입찰참가자격에 준하지 않은 입찰은 무효로 함.

8. 용역근로자 근로조건 보호 및 보험료 사후정산

가. 본 용역은 용역근로자 근로조건 보호 용역으로 계약상대자는 용역기간 중 용역근로자 근로

조건보호 관련한 내용을 이행하여야 하며, 위반 시 계약해지 및 향후 입찰참가자격 제한을

받을 수 있음.

나. 계약상대자는 『근로조건 이행확약서』를 제출하고 용역기간 중 이를 이행하여야 함.

1) 예정가격 산정 시 적용한 노임에 낙찰률을 곱한 수준 이상의 임금을 지급

2) 퇴직금, 4대 사회보험료(건강보험, 장기요양보험, 고용보험, 산재보험)등 법정부담금을 지급

3) 포괄적인 재하청을 하지 않겠음

4) 근로기준법 및 최저임금법을 위반하지 않겠음

9. 하도급 관련사항 : 본 사업은 하도급이 불가능한 사업임.

10. 청렴계약이행 준수

가. 청렴계약 이행을 위하여 청렴계약이행서약서는 의무적으로 제출하여야 함.

나. 입찰에 참가하는 모든 업체는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주함.

다. 낙찰자로 결정된 업체는 청렴계약이행서약서를 별도로 제출해야 함.

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11. 입찰자 유의사항

가. 본 용역의 계약자는 계약 체결 시 예정가격에 낙찰률을 적용하여 첨부한 산출내역서를 제출

하여야 한다.

나. 입찰에 참가하는 자는 반드시 『지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률』등의 입찰

관련 법령 및 입찰공고, 과업지시서, 입찰유의서, 조달청 공고, 예규 등을 숙지하여야 하며

이를 숙지하지 못한 책임과 용역 내용을 충분히 인지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.

다. 본 입찰은 전자입찰(지문투찰)이며 전자입찰 참가 희망업체의 전산장비 준비 부족 등의

사유로 인하여 전자입찰등록 및 입찰이 곤란한 경우 나라장터 콜센터(1588-0800)로 문의

하기 바람. 기타 장애 발생에도 불구하고 나라장터 콜센터로 문의하지 않아 발생되는 모든

책임은 입찰참가자에게 있음.

라. 낙찰대상자는 개별통보 하며, 적격심사 검토 후 10일이내 계약 체결하고 특별한 사유

없이 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰은 무효로 하며, 입찰 보증금은 법인에 귀속 함.

마. 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 제출 서류에 하자 등과 허위 및 단합 사실 등 발견 시

계약 체결 이후라도 무효 처리 함.

바. 본 입찰공고문에서 정하지 아니한 사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률

등 입찰․계약 관련 법령과 기획재정부 계약 예규(입찰유의서 등), 국가종합전자조달시스템

전자 입찰 특별 유의 등을 준용함.

12. 주요사항

가. 본 입찰의 기초금액(용역직원 임금)은 2027년도 최저임금기준으로 산정 됨.

나. 낙찰자로 선정된 이후에는 실수령액 보전, 이윤공제 회피 등의 목적으로 그 어떠한 조정도

요구할 수없으므로 입찰에 신중 하기 바람.

다. 본 계약은 1년 계약 종료 후 1년 연장 가능하되, 차기연도 예산 확정 결과에 따라 계약 금액

및 기간이 조정 될 수 있음(최저임금, 간접인건비 및 건강보험료는 계약 당해연도 적용함)

13. 입찰 관련 문의 : 태화복지재단 태화빌딩관리사무소 (서울시 종로구 인사동 5길 29, 태화빌딩 4층)

관리과 TEL. 02-733-7042~3 / pkm97@taiwhafound.org

위와 같이 공고합니다.

2026년 10월 02일

사회복지법인 감리회 태화복지재단 빌딩관리사무소

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