2026년 강서수도사업소 에너지진단 용역

2026년 강서수도사업소

에너지진단 용역 과업지시서

2026. 9.

강서수도사업소

1. 일반조건

1.1 과업명 : 2026년 강서수도사업소 에너지진단 용역

1.2 과업의 목적

「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」 제7조에 따른 에너지진단을 실시하여 청사의 에너지 사용실태 및 주요 에너지 사용설비의 효율성을 진단하고, 에너지 사용상의 문제점 및 낭비요인을 발굴하여 에너지 절감 및 시설개선을 위한 합리적인 개선방안을 제시하는 것을 목적으로 한다.

1.3 시설물 개요

(1) 규모 : 지하1층/지상5층, 연면적 4,106.35㎡

(2) 용도 : 공공건축물(업무시설)

1.4. 시행위치

(1) 시설명 : 강서수도사업소 청사(신관 포함)

(2) 주 소 : 서울특별시 양천구 목동동로 155

1.5. 적용 법규

(1)

에너지이용 합리화법

(2)

공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정

(3) 기타 관련법규

1.6. 과업내용

[에너지진단]

1) 자료수집 및 분석

2) 현장조사 및 시험

3) 분석

ㆍ평가

4) 보고서 작성

1.7. 과업수행기간

(1) 수행기간 :

착수일부터 60일

까지로 한다.

(2) 다음에 한하여 과업 수행기간을 조정할 수 있다.

- 천재지변으로 인하여 과업시행이 불가능해졌을 경우

- 관리주체의 요청으로 공기연장이 불가피 할 경우

1.8. 업무의 사전 협의 등

계약 상대자는 다음 사항에 대하여는 사전에 감독원의 승인 또는 협의 후 과업을 수행

하여야 한다.

(1) 과업수행계획서 및 착수신고서의 내용변경

(2) 기본계획을 포함한 주요내용 및 방침의 설정 또는 변경

(3) 기타 감독원의 지시나 계약상대자의 판단에 따라 승인 받아야 할 사항

1.9. 과업 일반사항

(1) 착수계 제출

계약상대자는 과업착수 시 제출할 서류는 다음 각 호와 같다.

- 착수계

- 용역수행세부계획서

- 인력(장비)투입계획서

- 안전관리 조직표

- 참여기술자 편성현황 (현장대리인계)

- 보안각서

(2) 착수계

는

계약일로부터 10일

이내에 제출하여야 하며, 착수신고 서류 2부를 작성하여 감독원에게 제출하여 승인을 받아야 하며 용역수행에 대한 상세계획을 설명하여야 한다.

(3) 계약상대자는 과업수행 중 외업진단시 필요시 다음 사항을 포함한 일보 또는 주보를 작성하여 감독원에게 제출하여야 한다.

- 기상상황

- 진단 부재와 위치 등

- 전일(주) 실적 및 금일(주) 계획

- 참여 기술자와 장비 투입 현황(누계 포함)

- 기타 사항

1.10. 계약상대자의 책임

(1) 문서의 기록 ･ 비치

- 계약상대자는 이 과업을 수행함에 있어 관계기관과의 협의사항, 감독원의

지시 및 조치사항 등 과업추진에 따른 주요 내용을 문서로 작성 ･ 비치하여야

하며 감독원의 요구가 있을 때에는 이에 따라야 한다.

-

용역수행자는 작업사항에 대한 기록 보존을 위하여 사진촬영을 하여야 한다.

(2) 안전관리의 의무

계약

상대자는 관계법규의 의한 안전수칙의 준수 등 안전관리에 최선을 다하여야 하며

계약상대자의 과실이나 부주의로 인하여 발생하는 사고 및 손해에 대하여 책임을 져야 한다.

(3)

법률 준수의 의무

계약상대자는 이 과업을 수행함에 있어 관계 법률에 저촉되는 행위로 인한 모든

피해사항에 대하여 책임을 져야 한다.

1.11. 용역대가의 지급

(1)

이 과업의 지시서와 기타 계약문서에 특별히 기술하지 않는 한 용역 대가는 산출

내역서 상의 계약금액으로 하며 지급 시기는 계약문서에 따른다.

(2) 감독원이 인정하는 추가조사비 등은 실비 정산한다.

1.12 보안 및 비밀유지

(1)

보안관계 법규의 준수

- 용역수행 중 인지하게 된 사실에 대하여는 외부에 유출하여서는 안 되며 관련자 교육을 통하여 철저히 기밀을 유지하여야 하며, 계약상대자의 과실이나 부주의로 인하여 발생한 손해에 대하여 책임을 져야 한다.

- 보안이 필요한 장소 출입 시에는 관리주체의 안내를 받아야 한다.

(2

) 과업성과품 발간 시 유의사항

계약상대자는 과업성과품을 감독원과 협의하여 내용의 중요도에 따라 대외비로 분류 및 관리하여야 하고 대외비로 분류되는 자료 발간 시는 감독원과 협의하여 정부에서 인가한 비밀문서 발간업체에서 발간하되 계약상대자는 발간과정에 입회하여 원지, 폐지 등을 회수 ･ 소각하여야 한다.

1.13 용어의 해석

과업지시서상의 용어해석에 차이가 있을 경우에는 감독원과 계약상대자가 상호 협의하여 결정하여야 한다.

1.14 용역수행자의 교체

(1)

이 과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력, 경험과 관련법에 의한 자격을 갖춘 자로 하여야 하며 감독원이 과업의 적정한 수행에 부적격하다고 판단되는 경우 협의에 따라 교체를 요구할 수 있다.

(2)

이 과업에 참여는 기술자가 퇴직 혹은 기타 사유로 과업을 수행할 수 없을 때에는 그와 동등한 자격을 갖춘 기술자로 감독원의 승인을 받아 교체한다.

<별 첨>

(1) 점검 대상 및 주기

2. 과업수행 내역

2.1 진단계획

2.1.1 대상 설비

현장 운영 특성을 고려하여 주요 에너지 다소비 설비를 대상으로 진단을 수행합니다.

1) 열원설비(난방 및 급탕설비)

2) 냉방 및 공조설비

3) 반송설비

4) 전기설비(수배전, 동력, 조명 및 기타)

5) 기타 주요 전력 사용 설비

이때, 도면 및 자료를 개략 검토한 후에 조사를 수행함으로써 구조물의 형상이나 세부사항들에 대한 예비검증이 되도록 한다.

2.2 진단 세부사항

2.2.1 사전조사

도면 및 자료를 개략 검토한 후에 조사를 수행함으로써 구조물의 형상이나 세부사항들에 대한 예비검증이 되도록 한다.

1)에너지 이용시설 및 설비 관련 현황파악

2)에너지 사용형태, 제품생산 및 설비의 운용현황 파악

3)현장진단 일정, 각종 자료 및 진단 지원사항, 진단보고서 제출일자 등에 대한 상호협의 및 정보교환

2.2.2 현장진단

현장 계측장비를 활용하여 주요 운전 데이터를 측정한다.

1)설비별 에너지 사용현황 상세 파악

2)에너지진단 세부계획 수립

3)에너지 운영시스템 점검

4)설비별 운전성능 및 운전상태 파악

5)에너지 손실요인 및 개선방안 도출

6)에너지관리기준의 이행실태 확인

·

측정 범위 및 개선방안 검토 항목

건축물

○ 구조체의 열관류율 및 건물 냉․난방 부하 산출

○ 각 구획 구성의 적정성

○ 열원시설 적정용량

○ 건물 에너지 효율 개선방안

난방 및

급탕설비

○ 보일러 등 열전환시설의 관리상태 및 성능시험

- 한국산업규격 (KS B 6205)의 측정 및 계산방법에 준하여 실시

○ 급수, 연료공급 및 연소 계통 관리

- 운전일지 및 보일러 검사자료에 의해 검토

- 배기가스 분석수치에 따른 연소상태 분석

○

증기, 응축수 배관 시스템 노후상태 파악 및 개선제안

○ 배관시설의 시스템 및 보온상태

- 비접촉식 표면온도계(또는 열화상장비)에 의해 보온상태 점검

○ 증기공급 열 교환 설비 및 급탕설비 개선방안

○ 급탕부하 신․재생시스템 적용방안

○ 중앙난방 공급설비 시설개선 방안

냉방 및

공조설비

○ 냉방기기(시스템냉난방 포함) 성적계수 및 성능시험

○ 설계사양 및 실부하 비교분석

○ 공조기 급배기 분석 및 환기설비 부하 측정

○ 냉방 및 공조설비 운전관리 및 가동상태 분석

○ 냉동기 형식별 우선 가동설비 선정

수배전설비

○ 수변전설비 통합관리

- 변압기 통폐합 운전 검토

○ 배전설비 운전관리

○ 최대수요 및 역률 분석

○ 최대수요전력관리 상태 검토

○ 수전역률 관리 상태 검토

동력설비,

조명설비 및 기타설비

○ 동력시설의 적정용량 및 이용실태 개선

○ 주요 펌프 및 송풍기 부하측정

- 주요동력설비 인버터 적용 검토(부하측정, 운전패턴조사 등)

○ 램프, 안정기, 반사갓 등 조명시설 개선

○ 적정 조명설비 채용 검토

- 고효율 조명설비 및 비상유도등 등

○ 승강기 등 운행방식 합리화

○ 각종 절전장치의 적용 가능여부

○ 폐열회수, 재활용 등 신․재생시스템 적용방안

○ 에너지시스템 합리화 방안

- 에너지 절약을 위한 설비 시스템 운전방법 분석 등

○ 개선사항에 대한 시설투자 및 경제성 분석

○ 중장기 에너지절약 대책 수립

중점사항

○ 중장기 노후 시설 개선방안

○ 경제성 검토

3. 과업성과품 작성

(1)

현장에서 사용하는 진단양식과 보고서는 체계적으로 작성되어야 하며, 각 항목에 대한

설명과 개략도가 포함되어야 한다. 완성된 보고서는 시간이 경과한 후에도 설명에 대한 해석이 가능하도록 상세하고 명확해야 한다.

여러 가지 개선사항이 언급된 경우에는 보고서와

양식에서 상호 참조할 수 있도록 하여야 한다. 개략도와 사진은 개선사항의 위치와 특성에

관한 설명을 보충하기 위한 수단으로 사용하여야 한다.

(2)

보고서에 포함된 모든 자료의 근거를 명확히 하여야 하고 진단일시와 기타 자료의

근거도 기록하여야 한다.

(3) 진단보고서 작성기준

항목

작 성 방 법

표지

ㆍ

보고서의 표지에는 관리번호, 업종분류(대분류, 소분류), 보고서명, 업체명, 수행기관을 명시한다.

목차

ㆍ목차는 최상위 단계는 로마자(Ⅰ)로 작성하고, 차상위 단계는 아라비아숫자(1)로 작성한다.

Ⅰ.

일반

현황

ㆍ

업체 일반현황은 업체명, 소재지, 업종, 담당자 등을 표로 작성한다.

ㆍ추진개요에는 진단수행 기술인력, 진단기간 등을 표로 작성한다.

ㆍ

에너지사용 현황은 연료, 열, 전력의 종류별로 사용량, 금액, 단가, 합계, 피크전력 등을 표로

작성하고 필요한 경우 월별, 설비별, 제품별 등으로 구분하여 작성하고 차트 등을 활용한다.

ㆍ

필요한 경우 제품 또는 항목별 에너지원단위 분석결과를 명시한다.

ㆍ설비현황은 설비별 용량, 대수, 형식 등을 표로 작성한다.

Ⅱ.

진단

결과

종합

ㆍ

진단결과종합, 기대효과종합, 개선방안요약으로 구분하여 작성한다.

ㆍ종합의견은 진단시 사업장의 현황, 진단 사항, 향후 방안 등을 간략히 요약한다.

ㆍ진단결과 요약에는 진단결과 예상되는 전체 절감량, 절감액, 투자비 등을 간략히 요약한다.

ㆍ기

대효과 종합은 개선안별 절감량, 절감율, 절감액, 투자비, 투자비 회수기간, 온실가스 저감량 등을 표로 작성한다.

ㆍ

진단수행범위는 진단등급, 중점 진단대상, 진단대상 에너지사용량 등을 명시한다.

ㆍ

진단보고서 작성기준에는 측정 및 데이터 판단의 기준, 단위 적용 기준, 경제성 분석 방법 등을 명시한다.

ㆍ개선방안 요약은 개선항목별로 현황, 개선방안, 효과를 간략히 요약하여 표로 작성한다.

ㆍ에너지관리기준에 따른 점검결과 기술지도 사항을 작성한다.

ㆍ진단결과 개선을 위한 이행ㆍ투자계획서를 첨부한다.

Ⅲ.

세부

개선

사항

ㆍ설비, 공정 등 개선항목으로 구분하여 각 항목별 운전현황, 개선방안, 기대효과를 작성한다.

ㆍ운전현황에는 현 운전상태, 문제점, 열수지 분석 등을 그림, 도표 등을 활용하여 기술한다.

ㆍ

개선방안은 구체적인 개선방법을 그림, 도표 등을 활용하여 기술한다.

ㆍ기대효과에는 절감량, 절감액, 투자비, 회수기간 등을 표를 활용하여 요약하고, 각 산출근거를 식으로 명시한다.

Ⅳ. 첨부

사항

ㆍ

「Ⅲ.세부개선사항」에 활용한 각종 설비의 열정산서 자료를 명시한다.

ㆍ현장진단시 확인한 에너지관리기준 점검표를 수록한다.

ㆍ진단결과 개선을 위한 이행ㆍ투자 계획서를 첨부한다.

ㆍ신기술, 적용사례 등 진단과 관련한 기술자료를 수록한다.

(4) 용역완료 성과품 제출

이 과업과 관련한 성과품은 다음과 같다

1) 에너지진단 보고서 (부록포함)

2) USB보고서

4. 특별과업내용서

1. 안전․보건확보 의무사항 이행 특별사항

1.1 세부 시행내용

가. 과업지시 방법 : 발주부서는 계약상대자에게 유선 또는 서면으로 안전․보건관계 법령에 관한 사항을 과업으로 지시할 수 있다.

1)

안전․보건관계 법령은 산업안전보건법과 중대재해처벌법 및 이에 따른 지침 등을 의미한다.

나. 과업수행 범위

1) 계약상대자는 산업안전보건법에 따라 작업 착수 전 위험성평가를 실시하여야 하며, 작업방법 또는 작업절차의 신규 도입․변경 시 등 중대재해 발생 우려 시 수시 위험성평가를 실시하고 그 결과를 발주부서(건설관리기술인 경유)에 제출하여야 한다.(단, 건설관리기술인이 없을 경우 발주부서에 직접 제출)

a. 위험성 평가의 최초평가는 작업 착수 전에 실시하여야 하며 최초평가 및 정기 평가는 전체 작업을 대상으로 한다.

b. 수시평가는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 계획이 있는 경우에는 해당 계획의 실행을 착수하기 전에 실시하여야 한다. 다만 제5호는 해당하는 경우에는 재해발생 작업을 대상으로 작업을 재개하기 전에 실시하여야 한다.

1. 사업장 건설물의 설치·이전·변경 또는 해체

2. 기계·기구, 설비, 원재료 등의 신규 도입 또는 변경

3. 건설물, 기계·기구, 설비 등의 정비 또는 보수(주기적·반복적 작업으로서 정기평가를 실시한 경우에는 제외)

4. 작업방법 또는 작업절차의 신규 도입 또는 변경

5. 중대산업사고 또는 산업재해(휴업 이상의 요양을 요하는 경우에 한정한다) 발생

6. 그 밖에 사업주가 필요하다고 판단한 경우

2) 계약상대자는 근로자가 위험한 상황에 처해 중대재해가 예상될 경우 산업안전보건법 제

26조에 명시되어 있는 ‘작업중지권’과 관련하여 즉시 작업을 중단하는 등 근로자의 안전을

최우선으로 하는 조치를 취하여야 한다.

3) 계약상대자는 작업장에 투입되는 근로자가 유해․위험요소를 발견했을 경우 상수도사업본부 위험신고센터(주간 : ☎3146-1649, 야간 및 휴일 : ☎3146-1590)로 익명 신고할 수 있게끔 근로자 교육을 실시하고 신고 절차를 안내해야 한다.

4)

계약상대자는 위 사항 외에도 안전․보건관계 법령(산업안전보건법, 중대재해처벌법)에서

제시하는 법적 의무사항을 명확히 준수하여야 한다.