부산배화학교 교사개축공사 설계의도구현용역

설계의도구현용역 과업지시서

- 부산배화학교 교사개축공사 설계의도구현용역 -

2026. 9.

부산광역시해운대교육지원청

Ⅰ. 과업개요

1. 용 역 명: 부산배화학교 교사개축공사 설계의도구현용역

2. 목 적

본 과업지서서는 부산배화학교 교사개축공사교사개축공사 진행 시 해당 공사 목적물인 설계자를 공공건축의 조성과정에 참여시켜 설계도서의 해석 및 자문, 현장여건에 따른 자재와 장비의 선정 및 변경에 대한 자문 및 검토․보완․확인하는 업무를 수행하게 하고자 한다.

이를 통해 설계자의 설계의도가 잘 구현될 수 있도록 하여 공공건축의 품격 및 품질을 향상시키고자 한다.

3. 사업개요 및 분야

가. 공 사 명 : 부산배화학교 교사개축공사

나. 공사개요

1) 소 재 지 : 부산광역시 수영구 연수로 310번길 73(망미동), 일반주거지역

2) 공 사 비 : 22,603백만원(관급자재 4,779백만원 포함)

3) 공사기간 : 착수일로부터 준공일까지

다. 시설개요

구분

내용

비고

대지

대지위치

부산광역시 수영구 연수로 310번길 73(망미동)

대지면적

12,955.22㎡

건축물

건축면적(건폐율)

4,506.07㎡(34.67%)

연면적(용적률)

16,904.17㎡(110.33%)

규모

지하 1층/지상 4층

주 용도

교육연구시설

라. 과업의 범위

1) 건축설계도서의 해석 및 자문

- 설계도서 관련 질의에 대한 답변

- 설계의도와 기술적 사항에 대한 설명

- 상세 시공도면에 대한 검토

- 설계도서 변경에 대한 협의·자문

2) 자재와 장비의 선정 및 변경 검토 확인

3) 주요 공정 및 품질과 관련된 공정 참여

4) 기타

- 건축물대장 및 현황도의 작성

- 전기 등 설비 설계 엔지니어와 협의·조정

- 유지․관리에 필요한 사항 제안

4. 용역기간: 착수일로부터 건축공사 준공 시 까지

※ 과업은 발주기관과 공사시공자와의 협의를 통해 합리적으로 차질 없이 수행하여야 하며, 본 공사 시공 진행상황에 따라 부득이한 사유로 용역기간의 조정이 필요한 경우에는 발주기관과 협의를 통해 과업기간을 변경(단축 또는 연장)할 수 있음

5. 설계의도 구현 설계자의 자격 및 배치기준

가. 본 용역 수행은 부산배화학교 교사개축공사의 설계의도구현의 목적실현을 위해 설계단계에 참여했던 설계자(건축사)가 해당 용역에 참여토록 하며, 해당 참여 용역자는 발주기관과 협의하여 결정하도록 한다.

나. 설계의도구현 업무를 위한 인원 배치는 다음을 참고하여 배치한다.

설계자 투입인원 배치표(예시)

업무구분

직무분야

등 급

배치인원

배치기간

비 고

책임관리자

건축

건축사

1

공사기간 중 총12회 현장 점검 및 협의

비상주

업무담당자

중급기술자

1

공사기간 중 총12회 현장 점검 및 협의

1) 현장상주 시간 등 본 공사에 소요된 시간을 계산하여 투입일을 산정하고, 그에 따라 설계변경 또는 정산 준공처리한다.

(1일 : 8시간 근로(휴게시간 제외))

2) 이에 대한 증빙서류는 설계자가 제출하고, 그 외 사항은 상호 협의하여 결정한다(현장여건에 따라 투입일의 시기는 변동될 수 있음)

3) 설계의도구현자(책임관리자)가 업무수행 중 부득이한 사유로 업무를 계속할 수 없어 변경한 경우에는 7일 이내에 변경일자 및 변경사유를 구체적으로 명시하여 발주청의 승인을 받아야 하며, 후임자는 전임자와 동등 이상의 자격을 갖춘자이어야 함

Ⅱ. 과업의 내용

1. 과업내용서의 범위

가. 본 용역은 ‘공공건축 설계의도 구현 업무수행지침(국토교통부 고시 제775호, 2020.11.4.)’에 따른 설계의도 구현 업무를 수행한다.

나. 본 과업내용서에 명시되지 않은 사항이라도 발주처가 필요하다고 인정하는 추가 과업에 대하여는 상호 협의하여 결정한다.

2. 설계의도 구현 용역 착수

가. 설계자는 착수신고서 제출 시 다음 각 호의 서류가 포함된 착수계를 제출하여 발주처의 승인을 받아야 한다.

1) 업무수행계획서 및 산출내역서

2) 투입 기술자 지정신고서 및 경력확인서

3) 기술자 투입기간 및 담당업무

4) 기타 발주기관이 요구하는 사항

3. 주요내용

가. 건축설계도서의 해석 및 자문

1) 설계도서 관련 질의에 대한 답변

- 설계도서만으로 설계자의 의도를 100% 전달하기 힘든 점을 감안하여 설계자는 발주처, 감리자, 시공사의 설계도서에 대한 해석이나 설명 등 질의사항에 대하여 질의일로부터 5일 이내에 별지 제1호서식에 따라 답변서를 제출하여야 하며, 필요 시 도면 등 자료를 첨부하여야 한다(본 과업지시서의 업무처리일은 공휴일을 제외한다. 이하 같음)

- 세부 업무

․ 설계도서 관련 질의에 대한 답변

2) 설계의도와 기술적 사항에 대한 설명

- 설계자는 발주처가 주민설명회 등에 참여하여야 한다고 판단될 시 상호 협의하여 주민설명회 등에 참여하여 설계의도와 기술적 사항에 대하여 설명하고 질의에 대한 답변을 수행하여야 한다.

- 세부 업무

․ 디자인 의도와 기술적 사항에 대한 설명 및 협의

3) 상세시공도면에 대한 검토

- 발주처, 감리자, 시공자가 상세시공도면의 검토를 설계자에게 요청하는 사항에 대하여 설계자는 검토를 요청받은 사항에 대하여 요청일로부터 5일 이내에 별지 제2호서식에 따라 검토의견을 제출하여야 하며, 필요 시 도면 등 자료를 첨부하여야 한다.

- 세부 업무

․ 디자인 관련 시공상세도의 검토․확인(해당 건축물에 한함)

4) 설계변경에 대한 협의·자문

- 설계를 완료하여 납품한 이후 시공과정에서 발생하는 설계변경에 대하여 설계도면, 시방서, 내역서를 검토하여 오류가 발생하지 않도록 디자인 부분에 대한 방향제시 및 자문하여야 한다. 설계자는 자문을 요청받은 사항에 대하여 요청일로부터 10일 이내에 별지 제2호서식에 따라 검토의견을 회신하여야 하며, 필요 시 도면 등 자료를 첨부할 수 있다.

- 세부 업무

․ 건축주, 공사감리자, 공사시공자의 설계변경 요청 관련 협의(엔지니어링 협력업체 협의 포함)

․ 설계변경 협의에 따른 스케치 수준의 결과물 작성 및 검토․확인

나. 자재와 장비의 선정 및 변경 검토 확인

- 발주자 및 시공자가 외벽 및 실내 마감재료의 선정 및 변경 전·후* 공정에 대하여 현장여건 변화 및 업체 선정에 따른 자재와 장비의 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등의 선정 및 변경에 대한 디자인 관련 검토를 설계자에게 요청할 수 있다. 이 경우 설계자는 별지 제2호 서식에 따라 검토의견을 5일 이내 의견을 회신하여야 하며 필요시 도면 등 자료를 첨부할 수 있다.

*단, 건축물 사용자에게 직접 노출되는 재료로 한정하며 구조 및 안전과 관련된 재료나 전기통신설비 등 개별법령에 따라 설치하는 재료는 제외

- 세부 업무

․ 외벽관련 마감재료의 견본품 검토․확인

․ 실내 마감재료의 견본품 검토․확인

․ 외부 공간(옥외 부착물 등 시설물 포함)의 조성 검토․확인

다. 주요 공정 및 품질과 관련된 공정 참여

- 설계자는 주요 공정 및 공사품질과 관련된 공정 진행 시 현장 참여하여 해당 공정 진행 과정의 설계의도 부합 여부를 확인·검토하여 별지 제1호서식 및 제2호서식에 따라 검토의견(현장참여사진 첨부) 및 회의록을 제출하여야 하며, 필요 시 도면 등 자료를 첨부하여야 한다.

- 세부 업무

․ 디자인 구현에 영향을 미치는 공정* 착수 또는 종료 시 공사현장 방문․확인(필수)

* 설계의도 구현을 위해 참여하는 공정

① 내․ 외부 마감재 견본품 최종 결정 시(Mock-Up 포함) 등

② 디자인과 관련된 자재․ 장비 선정 및 변경 시

④ 사용승인 신청 전

⑤ 설계의도구현에 필요하다고 인정되어 발주기관과 협의하여 결정한 공정

※ 설계의도 구현을 위해 필요한 공정은 공사 중간에도 설계자와 발주부서가 협의하여 변경 ․ 추가 할 수 있다.

라. 기타

1) 건축물대장 및 현황도의 작성

- 사용승인 신청시 건축물 대장 등록, 인장날인 등 해당 건축물을 설계한 자 및 설계의도 구현 수행자로서 발주기관의 인·허가업무에 적극 협조하여야 한다.

2) 전기 등 설비 설계 엔지니어와 협의·조정

- 설계자는 전기·소방·통신 등 분리발주 되는 분야의 엔지니어와 공사 중 설계의도 구현을 위한 사항에 대해 협의 및 조정하며, 협의·조정된 내용은 별지 제3호 서식에 따라 작성·제출하여야 한다.

3) 유지·관리에 필요한 사항 제안

- 설계자는 향후 건축물 증축, 리모델링 등 유지관리 방안 등에 대한 제안을 요청받을 시 별지 제4호 서식에 따라 제안서를 발주처에 제출하여야 하며, 필요 시 도면 등 자료를 첨부하여야 한다.

5. 설계의도 구현 성과품 제출

1) 설계자는 설계의도 구현 업무를 수행한 경우 그 내용을 기록·유지하여 완료보고서에 포함하고, 공사 완료 후 성과품을 발주처에 제출하여야 한다.

2) 성과품 목록

제출서류

부 수

규 격

제출기일

(1) 완료보고서

- 용역기간 중 시공자 및 감리자에게 제공한 설계도서

질의답변서 및 검토의견서 등

※ 도면 등 자료 포함

- 참여설계자 확인서

2부

A4

납품 시

(2) 성과품 전자파일 (USB 저장)

2부

전자파일

납품 시

(3) 기타 발주자가 요구하는 사항

-

-

납품 시

3) 설계의도 구현 완료보고서는 용역기간 중 수행한 설계의도 구현 업무 전체결과(질의답변서, 검토의견서, 회의록, 제안서 등)를 포함하여 작성한다.

4) 세부 업무지침의 각 항목별 업무수행에 따른 횟수를 기재한 총괄표(별지 제6호서식) 및 설계구현 업무일지 대장(별지 제5호서식)을 작성하여 완료보고서에 첨부·제출한다.

6. 행정사항

가. 본 과업내용서에 명시되지 않은 사항은 관련법령(건설기술진흥법, 건축법, 건축사법 등) 및 관련 규정에 따르며, 특별한 기준 등이 없는 사항은 상호 협의하여 처리한다.

나. 설계자는 감리 업무에 적극 협조하여야 하며, 건축서비스산업 진흥법 시행령 제19조 제3항 규정에 따라 “참여설계자 확인서”를 감리자에게 제출하여 감리보고서에 첨부하도록 한다.

다. 건축법 제25조 제13항 규정에 따라 “설계자의 건축과정 참여에 관한 계획서(업무수행계획서)”를 발주기관에게 착공신고 전 제출한다.

붙임 1. [별지1] 설계도서 질의답변서 1부.

2. [별지2] 검토의견서 1부.

3. [별지3] 회의록 1부.

4. [별지4] 제안서 1부.

5. [별지5] 업무일지 대장 1부.

6. [별지6] 총괄표(완료보고서) 1부.

7. [별지7] 참여설계자 확인서 1부. 끝.

■ 설계의도 구현 업무수행지침 [별지 제1호서식]

설계도서 질의답변서

문서번호

질의일

사업명

질의자

구분

내용

설계도서 정보

질의내용

답변내용

첨부자료명

상기와 같이 답변서를 제출합니다.

년 월 일

설계자

(서명 또는 인)

참여기술자

(서명 또는 인)

유의사항

𐤟 “설계도서 정보” 란에는 해석ㆍ자문 또는 검토ㆍ보완한 설계도서명, 쪽수 등을 적습니다.

𐤟 업무요청자(발주기관, 공사시공사, 공사감리자 등)의 공문을 첨부합니다.

210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]

■ 설계의도 구현 업무수행지침 [별지 제2호서식]

[ ]상세시공도면

[ ]설계도서 변경

검토의견서

[ ]자재와 장비의 선정 및 변경

[ ]인테리어 등 디자인 자문

[ ]기타

문서번호

요청일

사업명

요청자

구분

내용

검토대상

검토내용

첨부자료명

상기와 같이 검토의견서를 제출합니다.

년 월 일

설계자

(서명 또는 인)

참여기술자

(서명 또는 인)

유의사항

𐤟 “검토대상” 란에는 검토한 설계도서명과 쪽수, 자재와 장비의 명칭 등을 적습니다.

𐤟 업무요청자(발주기관, 공사시공사, 공사감리자 등)의 공문을 첨부합니다.

210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]

■ [별지 제3호서식]

[ ]주요 공정 및 공사 품질 관련

회의록

[ ]전기 등 설비 설계 엔지니어 협의

[ ]기타

문서번호

회의일시(날짜 및 시간 기재)

사업명

참여자(전원 기재)

구분

내용

회의대상

회의내용

첨부자료명

상기와 같이 회의록을 제출합니다.

년 월 일

설계자

(서명 또는 인)

참여기술자

(서명 또는 인)

유의사항

𐤟 “회의대상” 란에는 회의한 설계도서명과 쪽수, 자재와 장비의 명칭 등을 적습니다.

𐤟 현장방문에 따른 업무수행 시 현장사진 또는 회의사진을 첨부합니다.

210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]

■ [별지 제4호서식]

[ ]건축물 유지관리

제안서

[ ]기타

문서번호

요청일

사업명

요청자

구분

내용

제안대상

제안내용

첨부자료명

상기와 같이 제안서를 제출합니다.

년 월 일

설계자

(서명 또는 인)

참여기술자

(서명 또는 인)

유의사항

𐤟 “제안대상” 란에는 회의한 설계도서명과 쪽수, 자재와 장비의 명칭 등을 적습니다.

210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]

■ [별지 제5호서식]

[ ]월 설계의도 구현 업무일지 대장

연번

날짜

업무 구분

주요 업무 내용

1

20 . . .

2

20 . . .

3

20 . . .

4

20 . . .

5

20 . . .

6

20 . . .

7

20 . . .

8

20 . . .

9

20 . . .

10

20 . . .

11

20 . . .

12

20 . . .

13

20 . . .

14

20 . . .

15

20 . . .

16

20 . . .

17

20 . . .

18

20 . . .

19

20 . . .

20

20 . . .

상기와 같이 설계의도 구현 업무일지를 제출합니다.

년 월 일

작성자

(서명 또는 인)

유의사항

𐤟 “제안대상” 란에는 회의한 설계도서명과 쪽수, 자재와 장비의 명칭 등을 적습니다.

210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]

■ [별지 제6호서식]

설계의도 구현 업무 수행 총괄표

건축공사명

대지위치

건축물 용도

설 계 자

공사 규모

시 공 자

공사 기간

감 리 자

업무수행 내용

업무수행

횟수

설계도서 관련 질의에 대한 답변

회

별도 용역에 대한 협조

회

설계의도와 기술적 사항에 대한 설명

회

상세시공도면에 대한 검토

회

설계변경에 대한 협의·자문

회

주요 공정 및 품질과 관련된 공정 참여

회

전기 등 설비 설계 엔지니어와 협의·조정

회

인테리어 등 디자인 자문

회

유지·관리에 필요한 사항 제안

회

총계

회

상기와 같이 설계의도 구현 업무를 완료하여 보고서를 제출합니다.

년 월 일

설계자

(서명 또는 인)

참여기술자

(서명 또는 인)

210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]

■ 건축서비스산업 진흥법 시행규칙[별지 제8호서식]

참여설계자 확인서

허가번호

허가일자

대지위치

지번

구분

설계도서의 종류

해석ㆍ자문 또는 검토ㆍ보완내용

설계도서 해석 및 자문

자재와 장비의 선정 및 변경

검토ㆍ보완

「건축서비스산업 진흥법」 제22조, 같은 법 시행령 제19조제3항 및 같은 법 시행규칙 제6조에 따라 위의 사항에 대하여 참여설계자의 확인서를 제출합니다.

년 월 일

참여설계자

(서명 또는 인)

공사감리자

(서명 또는 인)

해운대교육지원청 교육장 귀하

유의사항

설계도서의 종류 란에는 해석ㆍ자문 또는 검토ㆍ보완한 설계도서명, 번호(쪽수) 등을 적습니다.

210mm×297mm[백상지 80g/㎡(재활용품)]